Посуточная аренда жилья вне закона: мнения экспертов

Апрель 9, 2019

На рынке услуг есть большая категория людей, которые посуточно сдают свои квартиры. В ближайшее время их могут приравнять к хостелам и запретить сдачу внаем.

Напомним, что с 1 октября нынешнего года вступит в силу закон, запрещающий размещение хостелов в жилых домах.

Комментирует Юрий Звонков, юрист-отельер, руководитель отеля «Царский Двор» в Челябинске
Юрий Звонков

С одной стороны, как и в любом другом бизнесе ‒ нужен контроль. А последние инициативы, уверен, имеют не формально-бумажный характер, а направлены именно на выявление объектов «вне закона» и пресечение такого рода деятельности.

Рациональное зерно есть, нельзя допустить чтобы на одного добросовестного предпринимателя налагались обязанности по уплате налогов, сборов, соблюдению различных норм и правил, а на другого нет. Более того, уверен, большая часть предпринимателей в тени готовы и хотят работать «как положено», но они при всём желании не смогут конкурировать с теми, кто остался в тени и будут вынуждены закрыться. Это порочный круг, нужно его разрывать.

Но можно ли это делать одномоментно? 30 лет вся страна работала именно так, теперь законодатель за несколько месяцев хочет всё поменять. Такие скоропостижные непродуманные решения сильно ударят по карманам предпринимателей и путешественников.

Повысится ли прибыль и загрузка у гостиниц? Однозначно, вот только практика показывает: если в бизнесе где-то прибыло, значит что-то убудет. Государство введёт очередной сбор или налог на появившуюся лишнюю прибыль, поскольку добавится работы налоговым органам, судам и судебным приставам, что потребует дополнительного финансирования.

Алена Енова, генеральный директор «ТАЙГА Hostel&Hotel», руководитель регионального отделения по Санкт-Петербургу НП «Лига хостелов», совладелец и PR директор компании Hotelinstinct
Алена Енова

Дело в том, что законопроект был назван «о хостелах», чтобы привлечь внимание аудитории, так как слово «хостел» не для всех понятно, а значит лучше запретить.

Если послушать выступления Галины Хованской, то под запрет скоро попадет вообще все малое предпринимательство. Она говорила о том, что если на первых этажах размещается бизнес, то с ним тоже нужно разбираться.

Видимо, после закрытия легальных хостелов и мини-отелей, будут закрываться магазины, офисы, аптеки и вообще все, что приносит налоги в казну.

Если говорить о посуточной сдачи квартир ‒ они предоставляют гостиничные услуги, являясь «иными средствами размещения». Соответственно, они тоже будут попадать под этот законопроект.

Квартиры для долгосрочной аренды ‒ это немного другой сегмент.

1 комментарий
15 Апреля 2019
В данной статье - два интервью и первое вообще никак не относится к заголовку. Звонков говорит о том, что кто-то не платит налоги, а кто-то платит. И? Причем тут запрет посуточной аренды? Енова уже немного ближе к теме, но опять же, в ее словах противоречащая закону информация. Как раз-таки из закона в последний момент была убрана фраза "и иные средства размещения". В итоге, заголовок должен звучать как Посуточная аренда законна! Более того, даже если бы эти слова остались в законе, посуточная аренда все равно осталась бы законна, переквалифицировавшись просто в найм жилых помещений. Напомню, что нет никаких норм, ограничивающих по срокам найм жилья - хоть на год, хоть на месяц, хоть на день.