Система защиты от протечки воды в гостинице: выбор оборудования и порядок установки

Август 8, 2024

Колонка эксперта

Система защиты от протечки воды в гостинице

Аварийная протечка воды в гостинице — нежелательная ситуация, которая приводит к большим материальным затратам, необходимости проведения ремонта, конфликтам с посетителями.

Незакрытый кран, негерметичность систем отопления, водоснабжения — проблемы, которые можно решить при помощи специализированных систем оповещения и защиты. Они включают несколько взаимосвязанных устройств. О конструкции, технических характеристиках, особенностях выбора и монтажа систем защиты от протечки воды в гостинице рассказывает специалист «Лемана ПРО» («Леруа Мерлен»), Алексей Злотников, г. Новосибирск.

Основная информация

Протечки оказывают негативное влияние на имидж компании. Для решения проблемы используются специальное оборудование, которое устанавливается на системы горячего, холодного водоснабжения (ГВС, ХВС).

О монтаже устройств для защиты от протечек рекомендуется задуматься на этапе проектирования нового объекта или при проведении ремонта. Система работает по принципу обратной связи. При выявлении протечки срабатывает механизм, который перекрывает подачу воды. Это позволяет оперативно выяснить причину неполадки и устранить ее без нежелательных последствий.

Система контроля и защиты отличается эффективностью. Обычно запорная арматура устанавливается на ввод водопровода. Система включает несколько запорных приспособлений. Это обеспечивает контроль над протечкой в конкретном помещении, например, по введению холодной и горячей воды в номер. Датчики, которые сигнализируют об аварийной ситуации, срабатывает при контакте с водой.

Бытовые устройства не устанавливаются в гостиницах в целях экономии. Их цена и стоимость монтажа сравнительно высокие.

Конструкция

Стандартная система защиты включает три устройства: датчики обнаружения протечки. Их монтируют в местах с высоким риском возможной протечки. При попадании влаги на контактные пластины датчики срабатывают;. устройство для обработки импульса. Оно принимает сигнал о протечке от датчиков и передает команду защитному механизму; запорная арматура, которая оснащается электрическим приводом. Она устанавливается на входе горячей, холодной воды на объект контроля. Перекрытие жидкости осуществляется в автоматическом режиме при получении сигнала от контроллера.

Принцип действия систем основан на способности воды проводить электричество. При возникновении протечки жидкость попадает на закрепленные в датчиках электроды. Происходит замыкание электрической цепи, и импульс поступает на контроллер. После получения сигнала и обработки информации контроллер подает сигнал на закрытие шаровых электрокранов. Он издает звуковой, световой сигналы и одновременно посылает сообщение пользователю помещения. Весь процесс занимает от нескольких секунд до одной минуты в зависимости от производителя.

Чтобы полностью исключить вероятность ложного срабатывания (например, при случайном попадании брызг воды), датчики специально настраиваются. После настройки замыкание цепи происходит только когда уровень воды достигает одного миллиметра по всей площади датчика.

Система работает от стандартной электросети напряжением 220 В. В некоторых моделях для обеспечения безопасности показатель снижается до значения защитного оборудования, которое не превышает 12 В. В бюджетных моделях такая возможность не предусмотрена.

Подтопление часто сопровождается отключением электрической энергии в аварийном режиме. Для такой ситуации система оборудуется резервным источником питания. Многие производители комплектуют оборудование аккумуляторной батареей, которую требуется периодически заряжать, заменять на новую. Такие устройства стоят дороже аналогов.

Владельцы гостиниц должны знать следующие моменты, чтобы проконтролировать работу монтажников и обеспечить максимальную защиту зданию:

Надежные датчики. Рекомендуется приобретать оборудование у проверенных производителей в крупном гипермаркете товаров для строительства, ремонта, сада и дачи. Качественные датчики своевременно выявляют протечку и помогут исключить вероятность ложного срабатывания. Чтобы не прокладывать провода, рекомендуется выбрать вариант с беспроводными датчиками. В такой ситуации необходимо своевременно заменять батарейку.

Несколько датчиков. Необходимо серьезно подойти к определению количества сигнализирующих устройств. Датчики устанавливаются в разных помещениях, где находятся потенциальные зоны утечки жидкости.

Расположение запирающей арматуры. Перекрывающие вентили монтируются максимально близко к входу горячей и холодной воды. Если краны стоят на вводе жидкости в каждый номер, то запирающую арматуру устанавливают на каждый номер, если на этаж — то на этаж. Такое расположение при необходимости обеспечит оперативное отключение подачи воды в конкретное помещение, узел или полностью на этаже.

Звуковой и другие сигналы. Система защиты от протечки воды в гостинице оснащается устройствами оповещения. Оборудование сообщает о возникшей проблеме.

Автономность. У системы должно быть максимально автономное питание. Возможность управления через WiFi позволит получать уведомления на телефон.

Если учесть эти простые правила, то система защиты будет максимально эффективной. Главная ошибка владельцев отелей — приобретение только датчиков оповещения в целях экономии, а не системы защиты. В такой ситуации при возникновении протечки устройства только сообщают о проблеме: включится сирена, световая индикация, отправится интернет-уведомления.

Методы подключения датчиков

При установке устройств применяется радиосвязь или кабель. У некоторых моделей предусмотрена возможность комбинированного варианта.

Проводные датчики

Монтаж таких устройств — трудоемкий процесс, который предполагает подвод кабеля к каждому элементу. Такой вариант обходится для владельца гостиницы дешевле, чем беспроводной вариант, но не подходит для больших гостиниц с множеством номеров, где краны устанавливаются на ввод воды в каждую комнату. У проводных датчиков два преимущества: отсутствие зависимости от качества радиосигнала, на который влияет расстояние, материал стен и работа от общего источника питания. Учитывается, что действуют ограничения по количеству подключаемых датчиков. Они прописываются производителем в прилагаемой инструкции или другой документации.

Беспроводные устройства

Такие системы работают на конкретных частотах радиоволн. При монтаже не требуется прокладка кабелей. Это большой плюс для зданий гостиниц, которые относятся к категории больших объектов. Беспроводное оборудование — вариант, если в отеле недавно был проведен ремонт.

Каждый производитель беспроводных систем использует собственную схему модуляции сигнала, поэтому датчики одной марки нельзя применять совместно с контроллером другого бренда. Это правило касается всех компонентов системы.

Где устанавливать датчики

Система защищает гостиничные номера и другие помещения от потопа. Поэтому датчики устанавливаются в зонах, где появление протечки наиболее вероятно. Нередко случается, что система срабатывает с задержкой из-за неграмотного выбранного расположения датчиков: пока влага дошла до контактных пластин устройства, уже много воды вытекло.

С учетом особенностей систем водоснабжения, отопления, подключения сантехнического оборудования в здании гостиницы датчики протечки устанавливаются: под гибкими шлангами, где чаще всего возникают аварийные ситуации; под техникой, которая использует воды для работы: стиральная и посудомоечные машины. В такой ситуации прибор устанавливается не рядом с устройством, а под ним; в зонах водосбора, куда попадет жидкость в первую очередь; под радиаторами, полотенцесушителем; рядом с ванной, кабиной душа, унитазом, раковиной.

Необходимо установить датчики так, чтобы вода попала на них в первую очередь.

Количество датчиков, запорных вентилей

В стандартной системе блок управления принимает сигналы от конкретного числа приборов обнаружения утечек воды, которое нельзя превышать. Показатель важен для гостиницы, в которой обычно много проблемных зон. Некоторые комплекты оборудования включают неполный набор датчиков, которые можно приобрести дополнительно при необходимости. Поэтому при покупке требуется изучить характеристики системы и выяснить, с каким максимальным количеством сигнализирующих устройств способен работать блок управления.

В гостиницах используются два способа разводки водоснабжения:

Тройниковая. Вариант подходит для небольших отелей. К общему стояку последовательно подсоединяются точки забора воды при помощи тройников.

Коллекторная. Трудоемкий метод подразумевает применение большого количества фитингов, труб, комплектующих. Жидкость из стояка сначала подается в коллектор, а затем — в точку забора. Сантехнические устройства соединены напрямую с коллектором. Способ подходит для больших гостиниц.

Для крупных зданий со сложной системой водоснабжения используется большее количество запорной арматуры. Это позволяет при необходимости перекрывать подачу жидкости в отдельные помещения, зоны.

Диаметр, давление и защита от закисания запорной арматуры

В качестве запорной арматуры могут выступать шаровые краны, которые монтируются путем классической трубной резьбы. Для подводки используются трубопроводы диаметром ½, ¾, 1 дюйм. Поэтому системы защиты оснащаются вентилями соответствующего размера. При покупке оборудования необходимо знать диаметр трубопровода.

Любая инженерная сеть рассчитана на конкретное рабочее давления. В городских водопроводах показатель составляет от 4 до 6 бар. Иногда возникают внештатные ситуации, которые сопровождаются гидравлическими ударами. Поэтому для гостиниц рекомендуется приобретать запорную арматуру, способную выдержать давление от 8 до 12 бар.

Протечки в гостиницах случаются нечасто. В такой ситуации запорные вентили в системе защиты от протечек могут не использоваться в течение нескольких лет. Поэтому на внутренней поверхности устройств формируются отложения, которые могут в ответственный момент помешать перекрытию. Для исключения риска возникновения такой ситуации в блок управления закладывается специальная программа. Она обеспечивает закрытие и открытие запорной арматуры через определенные периоды в целях профилактики.

Как выбрать запирающую арматуру с электроприводом

Системы могут использовать в качестве запорной арматуры клапаны или шаровые краны. Последний вариант отличается надежностью. Рекомендуется выбирать краны из латуни или нержавеющего стального сплава. Изделия, у которых корпусы, запорные шарики, штоки выполнены из таких материалов, отличаются прочностью и долговечностью. Предпочтение отдается полнопроходным кранам. В открытом состоянии сечение арматуры не меньше размера трубы, на котором он установлен. В такой ситуации краны не мешают потоку жидкости.

Напряжение

Для нормальной работоспособности системы, которая работают от электроэнергии, необходимо подключение к сети со стандартными показателями. Оборудование для защиты от протечек нуждается в одном из трех вариантов: 220 В. Некоторые модели таких систем включают встроенное приспособление, которое снижает напряжения до 5—12 В. Эти значения безопасны для людей; 12 В. Для работы системы используется внешний блок для понижения напряжения. Он подключается к стандартной розетке, которая рассчитана на 220 В; 4.5 В. Устройства работают от батареек постоянного тока. Минимальное потребление энергии в такой ситуации обеспечивает необходимость в редкой замене элементов. Их хватает на несколько месяцев.

Особенности оповещения

Системы информируют о возникшей проблемы, что очень удобно. При установке классического варианта используется звуковой сигнал. Система оповещения срабатывает в следующих ситуациях: обнаружение утечки жидкости, закрытие запорной арматуры; возникновение неисправности в запорном вентиле, которая выявлена при проверке защиты от закисания; отсутствие связи с одним из датчиков.

Современные системы могут передавать сведения на смартфон. В любом случае полученный сигнал провоцирует владельца гостиницы или ответственное за безопасность лицо осмотреть проблемную зону и проверить работоспособность устройств. Чтобы кран открылся, нужно насухо вытереть датчик протечки.

Оптимальный вариант системы

В состав системы входят шаровые электроприводы на горячую и холодную воду, блок управления, один или несколько датчиков протечки. Оборудование подключается к работающей системе автоматического доступа в номер или работает самостоятельно.

При срабатывании системы доступа в гостиничный номер с использованием электронного ключа постояльца или горничной управление режимами работы оборудования осуществляется в автоматическом режиме. Некоторые варианты предусматривают оснащение системы местным пультом управления, который находится в номере, и возможностью управления при помощи централизованного пульта, находящегося у дежурного администратора.

Система для номеров отелей работает в двух режимах: дежурный и охранный. Первый вариант включается, когда номер свободный или постоялец отсутствует в нем. В такой ситуации вода не подается в помещение. Запорная арматура на горячей и холодной воде находится в закрытом положении. Вероятность возникновения протечки в ванной гостиничного номера исключается. Дежурный режим автоматически активируется, когда срабатывает система доступа в помещении при закрытии двери: постоялец или горничная покинули номер.

Если помещение занято или проживающий находится в номере, то включается охранный режим. В такой ситуации жидкость подается и запорная арматура находится в открытом положении. Возникает риск протечки в сантехнических устройствах и водопроводе.

Блок управления работает в режиме ожидания угрозы (охраны). Постоянно осуществляется сбор сведений с датчиков протечки, которые устанавливаются в зонах риска. Режим автоматически активируется, когда запускается система доступа при открытии замка: горничная или клиент пришел в номер.

При срабатывании одного из датчиков система перекроет подачу холодной, горячей воды в номер. В такой ситуации включается звуковое, световое оповещение, информация о протечке выводится на пульт управления администратора.

Чтобы исключить материальные затраты в случае протечки, устанавливается специальная система защиты. Она включает датчики оповещения, запорную арматуру, блок управления. Системы бывают проводными и беспроводными. Предпочтение отдается оборудованию с возможностью автономной работы, кранами с электроприводами, разными сигналами оповещения, включая информирование по смартфону. Приобрести систему и ее составляющие рекомендуется в гипермаркете товаров для строительства, ремонта, сада и дачи.