Константин Сторожев: «Нулевая ставка НДС позитивно скажется на туротрасли»
Владимир Путин дал поручение правительству и Госдуме в срок до 1 апреля продлить нулевой НДС для гостиниц до конца 2030 года, поручение опубликовано на сайте Кремля 17 ноября 2024 года.
Как скажется это решение на туротрасли? Следует ли ждать массовый рост количества отелей?
Эти вопросы мы задали Константину Сторожеву, генеральному директору УК VALO Service, председателю экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов:
— Нулевая ставка НДС, безусловно, позитивно скажется на туристической отрасли. Благодаря этому отельеры могут либо направлять средства на развитие бизнеса, либо снижать стоимость размещения для гостей и таким образом увеличивать количество гостей.
Внутренний туризм активно развивается. Например, в Петербурге по итогам трех кварталов 2024 года побывало 8,7 млн туристов, что на 11,5% больше аналогичного периода прошлого года.
По данным аналитиков VALO, в летний период загрузка отелей держалась на уровне более 90%, в апарт-комплексе VALO достигала и 97%. Это говорит о высокой востребованности в средствах размещения для туристов. Туристы приносят большой доход городу. Например, к 12 августа 2024 года доходы в бюджет Петербурга от курортного сбора составили 342 млн рублей. Соответственно, город заинтересован в развитии туристической отрасли. И одним из драйверов развития выступает как раз нулевая ставка НДС.
Стоит отметить, что в городе и так достаточно активно строятся новые отели и апарт-отели. Например, по данным аналитиков VALO, за октябрь 2024 года предложение на первичном рынке сервисных апартаментов увеличилось на 4% и составило 4,5 тыс. юнитов общей площадью 149,1 тыс. кв. м. До конца года ожидается ввод еще шести апарт-отелей.
Если мы говорим о сегменте апарт-отелей, то покупка юнитов для инвесторов в настоящее время осложняется высокой ставкой по ипотеке. Соответственно, можно прогнозировать, что новые проекты будут появляться, но их строительство будет носить точечный характер.
Также стоит учитывать, что для апарт-отелей крайне важна локация, а удачных мест для строительства остается все меньше.
Читайте также:
- Сангаджи Тарбаев: «Закон об обязательной классификации создаст справедливые условия для всех участников отрасли»
- Цветовые решения в интерьере отеля, которые настроят на продуктивность во время деловых поездок
- Управление доходами – модная фишка или вынужденная необходимость