В планах Cosmos Hotel Group было построить до 2022 года 10 бизнес-отелей (номерной фонд – 4000, 200 тыс. кв.м). Сейчас компания планирует открыть 12-14 отелей.
Первый отель сети, Cosmos Petrozavodsk на 103 номера, уже работает, еще 2 гостиницы должны появиться в Москве на месте Дома связи на Новом Арбате и в Сегеже в Карелии.
Интересующие города Cosmos Hotel Group: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Омск, Ростов-на-Дону, Ставрополь.
Возведение одной гостиницы оценивается в 1,5-3 млрд рублей.
На данный момент купить гостиницу выйдет существенно дешевле, чем строить с нуля, говорит президент гостиничной компании Александр Швейн. Многие гостиничные объекты оказались в сложной экономической ситуации из-за пандемии. Такая стратегия, по его словам, позволит избежать девелоперских рисков и ускорить окупаемость инвестиций.
Cosmos Hotel Group рассматривает покупку как отдельных объектов, так и гостиничных сетей, для владельцев которых этот бизнес не профильный.
Уже идут переговоры с заинтересованными владельцами. Конкретные объекты Швейн не назвал. Список гостиниц планируют сформировать к концу второго квартала 2020 года. Покупать отели АФК «Система» планирует как за счет собственных средств, так и заемных.
Эксперты пока не ждут существенного снижения стоимости гостиниц. Даже если из-за финансовых сложностей владельцев отели перейдут банкам, продавать гостиницы дешевле рыночной цены никто не будет. А если покупать санатории, старые турбазы, то реконструкция в гостиницы 4* таких объектов будет стоить дороже, чем строительство с нуля, говорит владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.
Вадим Прасов утверждает, что пока никто из отельеров не заявлял о банкротстве. Действительно, если ограничительные меры продлятся, то 20-30% отелей могут столкнуться с серьезными финансовыми сложностями. Но найти для покупки подходящий всем требованиям объект непросто.
Напомним, что в конце марта 2020 года отельеры попросили премьер-министра России Михаила Мишустина и министра экономического развития Максима Решетникова оказать государственную поддержку.