Эксперты индустрии гостеприимства отмечают очевидный, ярко выраженный тренд на экологичность.
Что это значит на практике?
Рассказывает генеральный директор УК «РосинвестОтель» Кирилл Иртюга
— Это малые объекты размещения, рекреационные, это мини-отели, отели на базе различных модульных конструкций, шатров и т.д. Со стороны гостей мы отмечаем запрос на экологичность, люди хотят ехать в объекты, которые располагаются в запасниках, природных климатических зонах, где есть красивые виды, хорошая природа.
Здесь можно отметить два направления.
Первое — объекты размещения интегрированы в природный ландшафт той территории, на которой находится проект, сохранение природных особенностей. Интеграция средств размещения, модулей идет непосредственно в среду, без какой-либо адаптации окружающей среды под объект, именно натуральность, близость к природе.
Второе — это экологичность в материалах, которые применяются при строительстве объектов размещения, начиная от банального природного утеплителя, отсутствие материалов, содержащих пластик. Таким образом мы интегрируем гостя в природу. Также это проявлено и в продуктах и питании, которые гость хочет видеть у себя на столе.
Мы видим, что такие объекты очень хорошо реализуются на базе быстровозводимой конструкции модулей. Они мобильные, удобные в транспортировке, в сборке. Такие комплексы малых отелей можно создавать достаточно быстро. Для этого мы предлагаем нашим заказчикам максимальное зонирование, мастер-планирование территории, размещение объектов на территории, подготовку земли и площадок для установки этих модулей.
Такой проект можно реализовать проект под ключ за 5-6 месяцев. Если мы говорим про экономику, то ее можно оценить следующим образом. Средний круглогодичный модуль в комплектации от простого к сложному стоит от 2,5 до 4,5 миллионов рублей.
Модулем можно пользоваться весь год, он утепленный, держит температуру, качественный, экологичный. Для экономического баланса на первичном этапе на проект нужно 12-13 модулей. Плюс инфраструктурные модули — это административные, под кафе, технические модули. Такие проекты без стоимости земли, можно оценить от 55 до 65 миллионов рублей.
В хорошей локации модуль (при круглогодичном использование) даст от 3,5 до 4,5 лет окупаемости, что на сегодняшний момент является очень хорошим критерием в оценке перспектив таких проектов и в оценке экономики.
Здесь инвестор, помимо того, что он получает готовый бизнес, понятные сроки окупаемости, он также получает капитализацию данного объекта.
Если объект имеет этапированность развития, то есть территории, позволяющие строить вторую и третью очередь, то здесь очевидно, что такие проекты экономически выгодны и неинтересны.
Мы видим, что сейчас внутренний туризм на подъеме, и, соответственно, люди хотят качественного, красивого и в то же время уникального.
Поэтому на наш взгляд, тренд на экологичность – это то, что сейчас, в ближайшие 5 лет, будет достаточно востребовано и популярно.
Читайте также:
- Схема мошенничества с бронированием отеля «за отзыв»
- С ночевкой на природе: лайфхаки опытных туристов
- Что для Вас информационная безопасность?
- Удаленная работа для турагентов: вызовы и эффективные решения
Больше эксклюзивных материалов и экспертных мнений >>>
