Какой отдых будет востребован в ближайшие годы? Основные инвестиционные тренды
Елена Меркулова рассказала об основных инвестиционных отельных трендах: в ближайшие годы мы ожидаем развития внутреннего туризма, что станет основным определяющим фактором развития отельной индустрии, а значит и ее инвестиционных трендов.
3 основные тенденции: оздоровительный отдых, семейный отдых, экотуризм. Об этих направлениях мы будем говорить на центральном мероприятии ПИР - ОТЕЛЬ - Инвестиционном форуме HORECA INVESTMENT DAYS. В этом году форум посвящен не только инвестициям в новые объекты, но и доинвестированию в уже в существующие загородные средства размещения для увеличения их эффективности и получения дополнительной прибыли.
Основная задача нашего инвестфорума показать успешные кейсы и финансовые модели, презентовать конкретные инвестиционные проекты и франшизы, сравнить эффективность предлагаемых новых форматов.
Тренд 1: ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ОТДЫХ
Сейчас активно развивается и пропагандируется тренд на долголетие и ЗОЖ, и отсюда все больше растет спрос на оздоровительные услуги.
По данным наших партнеров из Ассоциации Оздоровительного туризма на данный момент в России действуют около 1760 санаториев.
Фактором, определяющим потенциал развития оздоровительного туризма и, как следствие, соответствующих объектов размещения, является появление новой платежеспособной аудитории, у которой есть спрос на оздоровительные услуги.
У санаториев появляется возможность работать не только по различным социальным программам, обеспечивающим, к сожалению, крайне низкий уровень финансовых поступлений, но и заниматься программами по омоложению, очищению и восстановлению, которые из-за своей «модности» более финансово привлекательны.
Традиционная аудитория 50+, сейчас несколько видоизменяется. Тренд на долголетие активно звучит во многих официальных выступлениях. А в этом поколении уже достаточно много людей, которые имеют финансовые возможности и поездили по миру, и хотят получать услуги и сервис в санатории хорошего европейского качества.
Но также необходимо отметить и другую тенденцию: оздоровительный отдых все больше омолаживается с точки зрения возраста клиентов.
Сейчас с каждым годом все популярнее становится здоровый образ жизни. По данным Росстата с 2005 по 2019 годы численность людей, занимающихся в спортивно-оздоровительных клубах, секциях возросла в 2,6 раза. Эти люди гораздо чаще планируют свой отпуск так же в парадигме оздоровления и отправляются в санатории.
Поэтому классические санатории – уникальное наследие советской системы здравоохранения - перестраивают свои услуги и сервис, добавляют программы детокса, СПА и велнеса, чтобы быть максимально интересными для молодой аудитории и семей с детьми.
Если в советские годы во главе санатория стоял Главврач, и все управление и услуги рассматривались через призму медицины, то в условиях рыночной конкуренции возникает понимание, что управление необходимо передавать профессионалам отельного бизнеса. Есть удачные примеры, когда санатории развиваются под управлением отельных УК. Это дает возможность ввести современные стандарты сервиса, пересмотреть подход в оказании медицинских услуг, с точки зрения рациональности использования площадей медицинского центра и ввести коммерчески востребованные оздоровительные программы.
Все это уже воспринято отельным сообществом как восходящий инвестиционный тренд. На форуме партнером в организации данной сессии будет Ассоциация Оздоровительного Туризма и Корпоративного Здоровья.
Тренд 2: СЕМЕЙНЫЙ ОТДЫХ
Чтобы стать полноценным семейным отелем необходимо учитывать очень много параметров, начиная с правильной локации (невозможно простроить безопасный отель для семей с детьми на горе с большим перепадом высотности), до планирования размещения всех зон развлечений для маленьких и больших гостей.
Здесь важна и безопасность, и расположение корпусов и зон питания, и маршруты прогулок, и расположение игровых и спортивных площадок. Так чтобы всем было чем заняться, а отель мог на этом заработать. Конечно, для таких форматов очень нужен грамотный подход к анимации и введение дополнительных услуг проката.
В программе выставки мы поговорим отдельно о правильном проектировании загородных отелей, и две сессии будут посвящены анимации и развлечениям: активным развлечениям, работе анимационных команд, созданию уникальных программ, которые помогут отелю создать своего постоянного клиента. Партнером по организации сразу нескольких сессий стала Ассоциация Загородных Отелей.
Тренд 3: ПОПУЛЯРНОСТЬ ЭКОТУРИЗМА
В Советском союзе туризм с палатками, байдарками был достаточно развит, им занимался каждый второй, затем это увлечение пошло на спад, но в последние несколько лет мы наблюдаем бурный рост экотуризма. И очевидно, что это только начало, направление далеко от насыщения. При богатстве нашей природы и разных климатических зон ЭКОтуризм станет заметной точкой роста. На это есть (был до пандемии) запрос и у зарубежных туристов. Но, конечно, в современной России у туристов уже сформировался совершенно другой стандарт комфорта, который они хотят видеть и в таких путешествиях. В этой ситуации очень объясним просто взрывной рост глэмпингов по всей стране (ежегодно их количество увеличивается в несколько раз). И Ростуризм разработал программу поддержки глэмпингов, по которой есть возможность получить до 3 000 000 рублей, под один проект. В этом направлении есть инициативы как частных инвесторов, так и региональных властей. Здесь активно развиваются различные форматы как самих средств размещения, так и мобильных домов для проживания. Это и сафари-тенты, и гео-купола и дома на колесах, и модульные дома, а также префабы. В этом году в экспозиции выставке можно будет увидеть нескольких производителей совершенно разных решений быстровозводимых легких домов.
Отдельно можно сказать о перспективах развития такого направления отдыха как Автотуризм, а, следовательно, и о развитии объектов инфраструктуры: кемпингов, как самостоятельных, так и расположенных на территории загородных отелей, мотелей, обеспечивающих привычный для жителей крупных городов комфортное проживание и питание во время продолжительных автомобильных путешествий.
Есть предпосылки, что в ближайшие годы будет развиваться автотуризм, как самостоятельное направление экологического туризма. Появляются государственные программы, в основном направленные на развитие сопровождающей инфраструктуры (дороги, инженерные коммуникации), а также на поддержку эко-вариантов загородных отелей (Кемпинги, модульные отели, придорожные отели). Можно отметить опыт Бурятии, где для развития средств размещения на Байкале провели полную реконструкцию трассы Улан-Уда - Байкал с установкой стационарных туалетов по трассе, инженерных коммуникаций и создали специальную экономическую зону на берегу с полной подготовкой благоустройства, подвода инженерных коммуникаций, созданием причала и пр. Резиденты этой зоны получают существенные льготы и отсрочки по налогам.
Мы готовим очень мощную деловую программу для владельцев и инвесторов, а также управляющих и руководителей служб отелей, и не только загородных. С подробностями можно ознакомиться на нашем сайте pirexpo.com. Ждем всех на выставке 19 - 22 октября в Крокус-экспо (Москва).
