В преддверии новогодних праздников спрос на краткосрочную аренду загородного жилья в России вырос более чем на 30%
Спрос на краткосрочную аренду загородного жилья в России в начале ноября 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 31% по данным “Авито Недвижимости”, - платформы с самой большой базой посуточного жилья в России.
Средний размер арендной ставки на рынке загородной недвижимости РФ — 5 тыс. рублей в сутки. По сравнению с прошлым годом эта сумма не изменилась. В структуре спроса наибольшей популярностью у россиян пользуются частные дома (+59%) и таунхаусы (+28,5%).
Заметнее всего спрос на краткосрочную аренду загородного жилья вырос в Дагестане — по данным “Авито Недвижимости”, в начале ноября 2022 года спрос вырос более чем в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В среднем арендовать жилье в республике можно за 4 тыс. рублей в сутки. Наибольшей популярностью в Дагестане, как и в России в целом, пользуются частные дома. Спрос на них в этом регионе в начале ноября 2022 года вырос почти в 4 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена аренды дома в Дагестане составляет 3 тыс. рублей в сутки.
Также за данный период значительный рост интереса к загородной недвижимости наблюдается в Ставропольском крае (прирост спроса составил 59% в сравнении с ноябрем прошлого года), Московской области (+55,6%), Омской (+55%) и Ленинградской (+52%) областях, Краснодарском крае (+46,3%), Красноярском крае (+34%), Иркутской (+32,7%) и Свердловской (+32,5%) и Ярославской (+27%) областях. Подробнее — в таблице 1.
Из вышеперечисленных регионов самая высокая средняя арендная ставка на загородное жилья на текущий момент — в Красноярском крае: 10 тыс. рублей в сутки. Самая низкая — в Ставропольском крае: 2,5 тыс. рублей в сутки.
В Московской области арендовать загородный дом или коттедж в среднем можно за 9 тыс. рублей в сутки, в Омской — за 8 тыс. рублей в сутки, в Вологодской — за 5 тыс. рублей, в Ленинградской, Ярославской и Иркутской — за 5 тыс. рублей, в Краснодарском крае — за 4,5 тыс. рублей.
Таблица 1. Динамика спроса и средняя стоимость краткосрочной аренды загородной недвижимости начале ноября 2022 года. Города указаны в порядке убывания спроса, данные «Авито Недвижимости», ноябрь 2022 г.
Регион |
Динамика спроса |
Средняя стоимость аренды в сутки, рублей |
Республика Дагестан |
в 2,2 раза |
4000 |
Ставропольский край |
59% |
2500 |
Московская область |
55,6% |
9000 |
Омская область |
55% |
8000 |
Ленинградская область |
52% |
5000 |
Краснодарский край |
46,3% |
4500 |
Красноярский край |
34% |
10000 |
Иркутская область |
32,7% |
5000 |
Свердловская область |
32,5% |
6000 |
Россия |
31% |
5000 |
Ярославская область |
27% |
5000 |
Вологодская область |
26,8% |
5000 |
Тверская область |
25,7% |
5000 |
Пермский край |
24,8% |
6000 |
Республика Башкортостан |
24,3% |
5000 |
Калининградская область |
22,4% |
7000 |
Саратовская область |
21,8% |
4500 |
Ростовская область |
21,5% |
3000 |
Кировская область |
19,9% |
6000 |
Ульяновская область |
18,6% |
7000 |
Удмуртская республика |
14,4% |
7000 |
Брянская область |
14% |
7000 |
Челябинская область |
11,3% |
4000 |
Алтайский край |
10,8% |
4000 |
Новосибирская область |
7,6% |
11000 |
Курская область |
6,3% |
6000 |
Самарская область |
6% |
7000 |
Калужская область |
1,4% |
5000 |
Нижегородская область |
0,9% |
5000 |
Смоленская область |
0,3% |
5000 |
Республика Татарстан |
-0,6% |
7000 |
Воронежская область |
-5,2% |
4000 |
* Согласно исследованию ООО «Форейтор», проведенному в марте 2022 года, на «Авито Недвижимости» самая большая база жилья посуточно в России.