bnovo.ru

Цены на долгосрочную аренду на «Авито Недвижимости» в России в IV квартале выросли на 9%

Январь 23, 2023
Фото: Jorge De Jorge, Unsplash

Однако по сравнению с предыдущим кварталом аренда на «Авито Недвижимости» стала доступнее в столице, некоторых миллионниках (в Казани, Ростове-на-Дону) и нескольких других городах.

Аналитики «Авито Недвижимости», крупнейшей платформы по числу размещенных объектов в России*, подвели итоги IV квартала 2022 года для рынка долгосрочной аренды квартир. По сравнению с предыдущим кварталом предложение на платформе выросло на 3%, а цены на аренду объектов в России — на 9%. Студии стали дороже на 10%, однокомнатные квартиры — на 5%, двухкомнатные — на 15%, трехкомнатные — на 8%. На 18% подешевели объекты с четырьмя комнатами и более. 

В отдельных городах аренда квартир стала доступнее. В Сочи можно снять квартиру на 27% дешевле, чем в III квартале 2022 года (33 000 против 45 000 рублей), в Москве — на 15% (55 000 против 65 000 рублей), в Севастополе — тоже на 15% (23 000 против 27 000 рублей), в Калининграде — на 9% (20 000 против 22 000 рублей), в Казани и Ростове-на-Дону — на 4% (23 000 против 24 000 рублей в обоих городах). В 10 из 35 городов и регионов, попавших в исследование «Авито Недвижимости», цены на аренду не изменились. Подробнее на графике и в таблице 1.

«Крупные города традиционно гораздо более чувствительны к изменениям в экономике и обществе. На фоне событий конца 2022 года многие откладывали планы по переезду в более крупные и дорогие города или, наоборот, переезжали из них в другие локации. Это также становилось сложнее сделать из-за сокращения числа вакансий на рынке труда по сравнению с началом делового сезона в III квартале 2022 года. В результате, чтобы сдать недвижимость, собственники все чаще были вынуждены снижать ежемесячную плату. Для арендаторов в Москве, Сочи, Казани и некоторых других крупных городах это было хорошей возможностью улучшить свои жилищные условия или договориться о существенной скидке. В дальнейшем мы, скорее, ожидаем стабилизации и, возможно, некоторого роста на крупных рынках, в том числе московском»,комментирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

В структуре спроса наметились небольшие изменения: за год люди стали чаще интересоваться студиями (их доля выросла с 9 до 11%) и реже однокомнатными квартирами (доля спроса упала с 49% до 46%). Подробнее на графике. 

 

Таблица 1. Стоимость долгосрочной аренды недвижимости и динамика цен в IV кв. 2022 года в России, данные «Авито Недвижимость»

 

стоимость аренды в    

III кв 2022 года    

стоимость аренды в    

IV кв 2022 года    

изменение стоимости

за квартал

Москва

65 000

55 000

-15%

Сочи

45 000

33 000

-27%

Санкт-Петербург

30 000

30 000

0%

Московская область

28 000

29 000

4%

Россия

23 000

25 000

9%

Иркутск

25 000

25 000

0%

Симферополь

25 000

25 000

0%

Севастополь

27 000

23 000

-15%

Казань

24 000

23 000

-4%

Ростов-на-Дону

24 000

23 000

-4%

Екатеринбург

22 000

23 000

5%

Красноярск

21 000

22 000

5%

Нижний Новгород

21 000

22 000

5%

Новосибирск

20 000

21 000

5%

Калининград

22 000

20 000

-9%

Краснодар

20 000

20 000

0%

Тюмень

20 000

20 000

0%

Ленинградская область    

20 000

20 000

0%

Самара

19 000

20 000

5%

Томск

18 000

20 000

11%

Тула

18 000

19 000

6%

Уфа

18 000

18 000

0%

Пермь

17 000

18 000

6%

Омск

15 000

18 000

20%

Ставрополь

15 000

18 000

20%

Волгоград

15 000

17 000

13%

Воронеж

15 000

17 000

13%

Ижевск

15 000

16 000

7%

Челябинск

15 000

16 000

7%

Барнаул

16 500

15 000

-9%

Рязань

15 000

15 000

0%

Саратов

15 000

15 000

0%

Ульяновск

14 000

15 000

7%

Ярославль

14 000

15 000

7%

Брянск

12 000

12 000

0%

Киров

11 000

12 000

9%

 *по данным исследования ООО "Форейтор", февраль 2022 года

Добавить комментарий
Материал уже оценил 1 гость на:
5
5
Другие оценили статью на 5* из 5. А ваше мнение?