В этом году в России активно развивался внутренний туризм: на путешествия по стране сегодня приходится более 80% от общего числа поездок. В 2022 году более 61 млн туристов предпочли отдых на территории РФ. Об основных трендах туристической сферы в уходящем году, развитии рынка краткосрочной аренды и о том, что ждет отрасль в следующем году, — в нашем материале.
Рост спроса на краткосрочную аренду
По данным «Авито Недвижимости», в ноябре спрос на посуточную аренду квартир в России вырос на 19% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а с середины декабря 2021 по середину декабря 2022-го — на 1,1%. За год у россиян значительнее всего вырос интерес к посуточной аренде студий — на 16,7%.
Посуточная аренда квартир наиболее популярна в таких городах-миллионниках, как Красноярск (+17,7%), Новосибирск (+9,1%), Омск (+68,1%), Пермь (+28,6%) и Ростов-на-Дону (+13,5%).
Тренды туристической сферы в 2022 году
-
Внутренний туризм
Летом 2022 года наибольшей популярностью у туристов пользовались курорты России. По результатам исследования «Авито Недвижимости», на первом месте по бронированиям оказался Сочи (8,7% отдыхающих), второе место занял Геленджик (2,7%), третье — Анапа (2,3%).
Далее в рейтинге идут крымские города, несмотря на ограничение полетов на полуостров: Ялта (1,1%), Севастополь и Евпатория (по 1%), Феодосия (0,8%) и Алушта (0,6%).
В Сочи бронь жилья стоила в среднем 4,5 тысячи рублей в сутки, в Геленджике — 3,5 тысячи, в Алуште и Евпатории — 3 тысячи, в Севастополе — 2,8 тысячи, в Анапе и Феодосии — 2,5 тысячи рублей. Самым дорогим посуточное жилье оказалось в Ялте — 5 тысяч рублей.
Помимо отдыха на юге России, высокий спрос был зафиксирован на санатории и базы отдыха, расположенные на Алтае, в Башкортостане и Подмосковье.
-
Появление онлайн-бронирования на российских платформах
Все больше туристов пользуются отечественными системами онлайн-бронирования через Ostrovok, “Авито Недвижимость”, “Суточно.ру” и др. После ухода зарубежных сервисов Booking и Airbnb гости переориентировались на российские площадки. Сервисы онлайн-бронирования на отечественных платформах доступны уже во многих городах России и продолжает охватывать все новые населенные пункты.
-
Позднее бронирование
В связи со сложной ситуацией в 2022 году многие туристы не планировали путешествие заранее — жилье обычно бронируются в последний момент. Так сейчас происходит, например, с новогодними праздниками. Горизонт планирования уменьшился до минимума, люди не хотят загадывать поездку на полгода вперед.
-
Автопутешествия
Все чаще россияне стали отправляться в поездки на собственном автомобиле — это оказалось быстро и удобно: можно всегда сделать остановку там, где хочется, и осмотреть населенные пункты, которые встречаются по пути. В такие путешествия обычно ездят по своему региону либо в соседние субъекты РФ. Для поездки в этом случае достаточно одного дня, можно обойтись без ночевки.
- Отпуск в своем городе
В 2022 году остался в силе тренд на отпуск в своем городе, также заданный еще пандемией. Люди арендовали апартаменты, отель или квартиру в другом районе или в своей области, таким образом меняя обстановку и отдыхая от повседневности. Такая разновидность отдыха стала называться staycation (от английского stay — останавливаться и vacation — отпуск).
- Совмещение работы и отдыха
Еще один тренд, получивший название workation (от английского work — работа и vacation — отпуск), также задала пандемия, из-за которой многие сотрудники компаний были переведены на удаленную работу. Люди поняли, что таким образом можно совмещать трудовую деятельность и отдых. Некоторые переехали на юг, другие стали путешествовать по стране, проживая по несколько недель в разных городах.
Что теперь важно арендатору
-
Качество услуг
Уровень сервиса в сфере краткосрочной аренды жилья постоянно растет. Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости», отмечает существенное увеличение количества объявлений о сдаче квартир, где есть все необходимое, например постельное белье (рост спроса на такие предложения наблюдается в 59 регионах), полотенца (в 51) и средства гигиены (в 61).
Во многих субъектах РФ такие пункты содержат 100% объявлений либо показатель близок к этой цифре. Если говорить про страну в целом, то арендных квартир со всеми удобствами стало на 5% больше.
-
Расширение списка услуг
Еще один позитивный тренд — расширение спектра услуг, который можно получить при заселении в посуточное жилье. Арендодатели предоставляют услуги нянь, а также все чаще предлагают гостям отчетные документы, которые особенно нужны командировочным.
По данным «Авито Недвижимости», число объявлений, где говорится о возможности выдать подтверждающие документы, выросло в 29 регионах РФ. Их доля составляет от 39,4% в Карачаево-Черкесии до 100% в Чукотском АО.
-
Лояльность арендодателей к гостям
Собственники помещений все чаще разрешают гостям заезжать с детьми и животными — в 15% регионов растет количество pet-friendly-объявлений. Доля объектов недвижимости, где допускается проживание с питомцами, в Тамбовской области, например, составляет 40,2%.
-
Безопасное бронирование жилья
Туристам важно понимать, что их не обманут при онлайн-бронировании жилья, поэтому на платформах гости охотнее выбирают квартиры, отмеченные специальными значками. Например, на «Авито Недвижимости» это бейджи «Квартира проверена» и «Безопасная бронь». Эти значки получают только те арендодатели, объекты которых прошли усиленную проверку со стороны площадки. Поэтому арендодателям нужно следить за тем, чтобы реальное состояние жилья соответствовало фотографиям и описанию из объявления.
-
Бесплатная отмена брони
Многие туристы сегодня предпочитают варианты размещения, где есть возможность бесплатной отмены брони или хотя бы изменения варианта путешествия на другой.
Собственники жилья подстраиваются под ожидания гостей, появляется все больше объектов, где учитываются эти пожелания.
При этом уменьшается число арендодателей, которые заселяют жильцов при условии предоплаты, — количество таких объявлений снизилось в 60 регионах, в среднем по России — на 27%. Владельцев недвижимости, которые требуют от гостей залог, также стало меньше в 67 субъектах РФ.
Что будет с туризмом в 2023 году и после
Профессор Высшей школы бизнеса ВШЭ Кирилл Рожков считает, что в 2023 году внутренний турпоток в России немного вырастет, хотя есть и вероятность некоторого сокращения. Планируется рост познавательного туризма, особенно внутри страны. Путешествиями по РФ и дальше наиболее будут интересоваться молодые люди, а также жители Москвы и Санкт-Петербурга.
Сферу туризма поддерживают и власти, до 2024 года на эти цели планируется направить триллион рублей. В рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» к 2030 году планируется нарастить число путешествий по России до 140 млн в год, а номерной фонд увеличить в 1,5 раза. Число рабочих мест при этом вырастет вдвое — до 4,9 млн.
