Топ-5 стран, где россияне могут получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость
Переезд за рубеж с помощью инвестиций в недвижимость стал набирать обороты два года назад. С тех пор количество доступных россиянам инвестиционных программ сократилось.
О том, какие страны по-прежнему открыты для граждан России, и какие там условия, рассказывает заместитель председателя совета диреткоров Mayalanya Group Мила Гребенщикова.
Турция
В 2024 году условия получения ВНЖ с помощью инвестиций в недвижимость стали более строгими. Оценочная стоимость недвижимости увеличилась с $75 тыс. до $200 тыс., однако россияне — по-прежнему лидеры среди иностранных покупателей.
Для получения туристического ВНЖ — икамета — необходимо подать заявку через официальный сайт, находясь в стране. После 5 лет проживания на территории Турции можно подать документы на получение гражданства.
При подаче документов требуется заплатить госпошлину в размере $25 и оформить медицинскую страховку. Ее стоимость зависит от возраста человека и в среднем составляет $200 в год.
Срок действия ВНЖ варьируется от полугода до нескольких лет. Получение гражданства возможно через 6–8 месяцев, если инвестировать в недвижимость сумму от $400 тыс.
ОАЭ
Визу резидента можно получить за инвестиции в недвижимость. Те, кто вложил от $205 тыс., могут получить визу на два года, а за инвестиции от $545 тыс. — на десять лет. Пенсионеры старше 55 лет могут получить пятилетнюю визу при приобретении недвижимости стоимостью от $545 тыс. или при наличии сбережений свыше $273 тыс.
Резидентская виза позволяет постоянно проживать в стране, открывать банковские счета, заниматься бизнесом, а также устроиться на работу. При переезде за каждого члена семьи необходимо будет выплатить сумму от $1090.
У женщин больше критериев для того, чтобы перевезти семью. Ежемесячный доход должен быть не менее $2722, а работа — в сфере образования, здравоохранения или технологий.
С женщиной-заявителем могут переехать муж и дети. Мужчины же могут перевезти с собой супругу, детей несовершеннолетнего возраста, незамужних дочерей любого возраста и родителей.
Венгрия
Венгрия — одна из тех стран ЕС, которая продолжает выдавать вид на жительство для граждан России. Условие для его получения — владение недвижимостью стоимостью минимум €155 тыс. При этом на каждого члена семьи должно приходиться не менее 6 кв. м. жилплощади. Важно помнить, что такую недвижимость нельзя сдавать в аренду.
Оформление сделки проводится местным адвокатом. В дополнение к покупке жилья, нужно учитывать административный сбор — €30 тыс. Требуется также предоставить доказательства доходов за пределами страны: не менее €5400 в год на каждого члена семьи.
ВНЖ владельца недвижимости действует 5 лет, а его семьи — 3 года с возможностью продления.
Северный Кипр
Хотя Северный Кипр пока еще не так популярен среди российских инвесторов, как Турция или ОАЭ, условия для получения ВНЖ в этой стране не менее привлекательны и доступны. Один из способов получения резидентского статуса — инвестиции в недвижимость.
Чтобы получить ВНЖ, необходимо подать заявку онлайн или в Центральном иммиграционном офисе. Документ будет действителен в течение года. После этого его нужно будет продлевать ежегодно в течение первых трех лет. Стоимость резидентства — 500 лир (€30). Также в течение 30 дней необходимо предоставить результаты медицинских анализов в иммиграционную службу г. Лефкоши.
Иммиграционный документ может получить только собственник недвижимости — для членов семьи предусмотрен семейный тип ВНЖ. Для этого инвестор должен получить статус спонсора и доказать, что он сможет обеспечить каждого из них.
Срок оформления документов — две недели. Однако из-за большого количества заявителей могут возникнуть очереди — до 6 месяцев.
Греция
Сегодня "золотая виза" Греции пользуется большим спросом — в 2023 году количество желающих инвестировать выросло на 63%. Это произошло из-за увеличения минимальной стоимости недвижимости вдвое. Ожидается, что рост сохранится и дальше — а значит, инвестиции быстро окупятся.
Участники программы могут приобрести недвижимость на сумму от €250 тыс. — один из самых низких инвестиционных порогов среди стран Евросоюза.
Заявки на участие подаются в департамент Министерства миграции и убежища, после чего соискателям выдают сертификат, позволяющий пребывать в стране в течение года.
Кроме инвестиций, претенденты на “золотую визу” должны заплатить госпошлину в размере €2 тыс. Также необходимо приобрести медицинскую страховку на сумму от €300 на каждого человека. Важно отметить, что россияне могут стать участниками программы при наличии еще одного любого гражданства.
Вид на жительство выдают на 5 лет с возможностью продления.
Редакция Welcome Times. Читайте также:
