bnovo.ru

Спрос на новостройки в России на «Авито Недвижимости» в IV квартале вырос на 5%

Январь 16, 2023
Фото: Ant Rozetsky, Unsplash

На фоне снижения показателей спроса на первичную недвижимость за год интерес к новостройкам на «Авито Недвижимости» за последние три месяца повысился на 5% 

Аналитики крупнейшей платформы по числу размещенных объектов в России* «Авито Недвижимость» подвели итоги IV квартала 2022 года. За последние три месяца года спрос на покупку квартир в новостройках вырос на 5%: посетители платформы стали на 17% чаще интересоваться объектами со свободной планировкой, на 7% — студиями, на 6% — «однушками». Интерес к «трешкам» за квартал вырос на 5%, к «двушкам» — на 4%. Единственным типом объектов, спрос на который по сравнению с III кварталом 2022 года снизился, стали квартиры с четырьмя комнатами и более (-2%).

Наиболее заметно спрос на объекты в новостройках за квартал вырос в Томске (+57%), Рязани (+46%), Туле (+43%), Симферополе (+32%) и Ярославле (30%). В Москве также наблюдалась положительная динамика — по сравнению с III кварталом 2022 года спрос на новостройки вырос на 2%. Подробнее на графике и в таблице 1. 

«В четвертом квартале спрос на новостройки в России во многом подогревался окончанием программы льготной ипотеки, о продлении которой стало известно только 15 декабря: до конца года кредит на покупку жилья можно было взять под 7% годовых, а с января 2023 года ставка выросла до 8%. Такая ипотека давала возможность платить относительно небольшие ежемесячные платежи и делала новостройки привлекательнее вторички. Кроме того, положительно повлияли на спрос программы беспроцентной рассрочки на несколько лет, субсидированная ипотека с низкими фиксированными ежемесячными платежами и новогодние скидки и акции от застройщиков, например, кэшбек на приобретение машино-мест и кладовых помещений. Стоит заметить, что за исключением Москвы и области спрос сократился на крупных рынках – Петербурга, Краснодара, Ростова – и вырос в менее крупных городах. Это объясняется тем, что большие рынки всегда более чутко реагируют на экономические перипетии, а менее крупные – быстрее стабилизируются, — прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Цены на жилье в новостройках России на «Авито Недвижимости» в IV квартале 2022 года уменьшились на 1%. Квартиры с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 10%, объекты со свободной планировкой — на 9%. «Однушки» подешевели на 2%, «двушки» — на 1%, студии — на 0,8%, а цена на «трешки» не изменилась. Сильнее всего квартиры в новостройках на «Авито Недвижимости» за квартал подешевели в Волгограде (-7%), Москве и Калининграде (-6% в каждом городе). Подробнее о динамике цен к III кварталу 2022 года — в таблице 1. 

Таблица 1. Динамика спроса и цен на объекты на рынке новостроек в России в IV кв. 2022 года по сравнению с III кв. 2022 года, данные «Авито Недвижимость»

город

динамика спроса,   

IV кв. к III кв. 2022 г.   

динамика цен,

IV кв. к III кв. 2022 г.

Волгоград

11%

-7%

Москва

2%

-6%

Калининград

3%

-6%

Челябинск

-3%

-5%

Севастополь

-19%

-5%

Воронеж

19%

-4%

Томск

57%

-4%

Ленинградская область    

-4%

-3%

Ярославль

30%

-3%

Сочи

5%

-2%

Казань

18%

-2%

Ижевск

15%

-2%

Санкт-Петербург

-10%

-2%

Россия

5%

-1%

Ростов-на-Дону

-13%

-1%

Ульяновск

10%

-1%

Московская область

0%

-1%

Пермь

16%

-0,4%

Уфа

13%

-0,2%

Саратов

2%

-0,2%

Тула

43%

0,1%

Екатеринбург

13%

0,3%

Иркутск

13%

1%

Самара

8%

1%

Красноярск

3%

1%

Нижний Новгород

25%

1%

Рязань

46%

3%

Барнаул

3%

3%

Ставрополь

-1%

3%

Киров

7%

4%

Тюмень

4%

4%

Брянск

10%

5%

Омск

15%

6%

Новосибирск

1%

7%

Краснодар

-5%

7%

Симферополь

32%

8%

 

*по данным исследования ООО "Форейтор", февраль 2022 года

Добавить комментарий
Материал уже оценил 1 гость на:
5
5
Другие оценили статью на 5* из 5. А ваше мнение?