Спрос на долгосрочную аренду на «Авито Недвижимости» в России в III квартале почти достиг прошлогодних показателей
Дешевле всего на «Авито Недвижимости» можно снять квартиру в Кирове, Ярославле и Ульяновске.
В «Авито Недвижимости» подвели итоги третьего квартала 2022 года для рынка долгосрочной аренды в России. За это время спрос на квартиры увеличился почти вдвое, что объясняется эффектом низкой базы второго квартала и началом делового сезона в августе-сентябре. Почти все регионы кроме Сочи имеют двузначные темпы роста. Это позволило практически достичь результатов третьего квартала 2021 года — в текущем периоде они меньше всего на 5%. Общий объем предложения для долгосрочной аренды в России на «Авито Недвижимости» за год вырос на 17%.
За последние три месяца россияне в более чем половине случаев интересовались однокомнатными квартирами — их доля от общего спроса* составила 54%. Далее по популярности шли «двушки» (29%), студии (11%) и «трешки» (6%). Динамика структуры спроса представлена на графике.
За квартал цены на аренду квартир в России выросли на 15%. В среднем месячная аренда квартиры в России** в III кв. 2022 года на «Авито Недвижимости» стоит 23 тысячи рублей. «Однушка» обойдется в 19 тысяч, студия — в 20 тысяч, «двушка» — в 25 тысяч рублей. Больше придется заплатить за «трешку» (40 тыс. р).
Дороже всего в отчетном периоде было снимать квартиру в Москве (65 тыс. р в месяц), Сочи (45 тыс. р), Санкт-Петербурге (30 тыс. р), Севастополе (27 тыс. р), Иркутске (25 тыс. р) и Симферополе (25 тыс. р). Самые дешевые квартиры — в Кирове, Брянске и Ярославле. Подробнее в таблице 1.
Таблица 1. Стоимость долгосрочной аренды недвижимости и динамика цен в III кв. 2022 года в России, данные «Авито Недвижимость»
|
регион |
средняя стоимость |
изменение цены за квартал |
|
Москва |
65 000 |
22,6% |
|
Сочи |
45 000 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург |
30 000 |
11,1% |
|
Севастополь |
27 000 |
-5,3% |
|
Иркутск |
25 000 |
13,6% |
|
Симферополь |
25 000 |
0,0% |
|
Россия |
23 000 |
15,0% |
|
Казань |
3 000 |
15,0% |
|
Ростов-на-Дону |
23 000 |
27,8% |
|
Екатеринбург |
22 000 |
10,0% |
|
Калининград |
22 000 |
0,0% |
|
Красноярск |
20 500 |
7,9% |
|
Краснодар |
20 000 |
11,1% |
|
Нижний Новгород |
20 000 |
11,1% |
|
Новосибирск |
20 000 |
0,0% |
|
Тюмень |
20 000 |
5,3% |
|
Самара |
18 000 |
11,1% |
|
Томск |
18 000 |
5,9% |
|
Тула |
18 000 |
0,0% |
|
Уфа |
18 000 |
5,9% |
|
Барнаул |
17 000 |
13,3% |
|
Пермь |
17 000 |
6,3% |
|
Волгоград |
15 000 |
7,1% |
|
Воронеж |
15 000 |
0,0% |
|
Ижевск |
15 000 |
0,0% |
|
Омск |
15 000 |
3,4% |
|
Рязань |
15 000 |
0,0% |
|
Саратов |
15 000 |
15,4% |
|
Ставрополь |
15 000 |
11,1% |
|
Челябинск |
15 000 |
3,4% |
|
Ульяновск |
14 000 |
7,7% |
|
Ярославль |
14 000 |
7,7% |
|
Киров |
11 000 |
10,0% |
* По данным «Авито Недвижимости»: спрос оценивается по числу запросов контактов продавцов на платформе, которые потенциальные покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылкам «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.
**В выборке использовались данные по 33 крупнейшим городам страны: Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Севастополь, Иркутск, Симферополь, Казань, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Калининград, Красноярск, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Тюмень, Самара, Томск, Тула, Уфа, Барнаул, Пермь, Волгоград, Воронеж, Ижевск, Омск, Рязань, Саратов, Ставрополь, Челябинск, Ульяновск, Ярославль, Брянск и Киров.
