bnovo.ru

«Авито Недвижимость»: за год самое сильное сокращение площади новостроек зафиксировано в Сочи – на 16%

Ноябрь 14, 2022
Сочи. Фото Светланы Борщевой

Помимо Сочи в топ-5 городов с максимальным уменьшением площади квартир в новостройках – Москва (-15%), Саратов (-13%), Воронеж (-7%) и Уфа (-7%).

В «Авито Недвижимости» оценили, как за год изменилась средняя площадь квартир на первичном рынке в 33 крупнейших российских городах за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года. В ряде городов на платформе объекты на первичном рынке недвижимости за год стали больше. В топ-5 по этому показателю вошли Омск (+19%), Ростов-на-Дону (+12%), Киров (+11%), Иркутск (+9%) и Томск (+8%). Подробная информация по динамике размера квартир в новостройках — на графике. 

Средняя площадь квартир в российских новостройках, размещенных на «Авито Недвижимости», в октябре 2022 года составила 47 кв. м. Самые большие объекты расположены в Брянске (62 кв. м), Калининграде (59 кв. м) и Ульяновске (59 кв. м), наиболее компактные — в Сочи (31 кв. м), Санкт-Петербурге (41 кв. м) и Уфе (43 кв. м). Подробнее в таблице 1. 

«Уменьшение средней площади квартир в новостройках — один из способов сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Это особенно заметно по городам, в которых квартиры традиционно стоят дорого, таких как Сочи и Москва. При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке 3-4 года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались. В Сочи к тому же строилось много инвестиционного жилья: небольшого по площади под дальнейшую аренду или перепродажу. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Таблица 1. Изменение средней площади квартир в новостройках по городам России с октября 2021 по октябрь 2022 года, данные «Авито Недвижимость»

регион

площадь квартир в

октябре 2021 года (кв. м)  

площадь квартир в

октябре 2022 года (кв. м)

изменение площади

    за год

Сочи  

37

31

-16%

Москва  

55

47

-15%

Саратов  

56

49

-13%

Воронеж  

55

51

-7%

Уфа

46

43

-7%

Краснодар  

48

45

-6%

Симферополь  

48

45

-6%

Челябинск  

58

55

-5%

Севастополь  

46

44

-4%

Новосибирск  

49

47

-4%

Рязань  

50

48

-4%

Волгоград  

51

49

-4%

Ижевск  

53

52

-2%

Калининград  

60

59

-2%

Россия  

47

47

0%

Пермь  

50

50

0%

Санкт-Петербург  

41

41

0%

Казань  

50

51

2%

Тула  

47

48

2%

Брянск  

60

62

3%

Ульяновск  

57

59

4%

Ставрополь  

55

57

4%

Екатеринбург  

42

44

5%

Красноярск  

55

58

5%

Нижний Новгород  

53

56

6%

Самара  

51

54

6%

Тюмень  

50

53

6%

Барнаул  

42

45

7%

Ярославль  

54

58

7%

Томск  

52

56

8%

Иркутск  

46

50

9%

Киров  

46

51

11%

Ростов-на-Дону  

43

48

12%

Омск  

43

51

19%

Добавить комментарий
Материал уже оценил 1 гость на:
5
5
Другие оценили статью на 5* из 5. А ваше мнение?