«Авито Недвижимость»: спрос на посуточную аренду коттеджей в России за месяц вырос на треть
Эксперты связывают рост интереса к краткосрочной аренде загородных объектов с периодом выпускных в школах и вузах, а также началом сезона отпусков
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили рынок краткосрочной аренды коттеджей в России в июне 2023 года. На фоне увеличения предложения на 6% за месяц спрос на загородную недвижимость такого формата в среднем по стране вырос на 34%. Положительная динамика наблюдалась во всех 33 регионах, попавших в исследование платформы. Больше всего интерес к коттеджам за месяц повысился в Крыму (+94%), Смоленской области (+80%), Калининградской области (+77%) и Краснодарском крае (+70%). Наименьший рост в Воронежской и Брянской областях (+6% в каждом). Подробнее в таблице 1.
По сравнению с июнем 2022 года спрос на краткосрочную аренду коттеджей в России вырос на 10%. Положительная динамика наблюдалась в 23 из 33 регионов. Наибольший рост интереса к загородным объектам такого формата в Кировской (+55%), Свердловской и Смоленской областях (+46% в обеих), Красноярском крае (+42%) и Ленинградской области (+30%). За год спрос на посуточную аренду коттеджей снизился в Вологодской области (-30% к июню 2022 года), Крыму (-29%), Волгоградской области (-17%) и ряде других регионов. Подробнее в таблице 1.
Цены на краткосрочную аренду коттеджей на «Авито Недвижимости» за месяц не изменились, а за год выросли на 1% в среднем по России. По сравнению с маем 2023 года посуточная аренда коттеджей подорожала в Пермском крае (+25%), Калининградской области и Красноярском крае (+20% в каждом), Калужской области (+15%), Дагестане (+14%) и ещё нескольких регионах. Снизились цены по сравнению с маем 2023 года в Смоленской (-30%) и Иркутской областях (-5%). Данные по годовой динамике — в таблице 1.
По состоянию на июнь 2023 года дороже всего арендовать загородный коттедж на сутки стоит в Московской области (17 тыс. рублей в среднем), чуть дешевле объекты в Красноярском крае, Новосибирской области и Удмуртии (по 12 тыс. рублей в среднем в каждом регионе). Дешевле всего посуточная аренда жилья такого формата в Крыму (3 тыс. рублей в среднем), Ставропольском крае, Ростовской области и Краснодарском крае (по 5 тыс. рублей в среднем в каждом).
Таблица 1. Изменение спроса и цен на краткосрочную аренду коттеджей в регионах России, данные «Авито Недвижимости»
| регион | изменение спроса за год | изменение спроса за месяц | цена в июне 2023 года, тыс. рублей | изменение цены за год | изменение цены за месяц |
|---|---|---|---|---|---|
| Россия | 10% | 34% | 8 | 1% | 0% |
| Алтайский край | -14% | 46% | 7 | 17% | 0% |
| Башкортостан | 13% | 32% | 6 | 0% | 0% |
| Брянская область | 3% | 6% | 10 | 0% | 0% |
| Волгоградская область | -17% | 9% | 8 | 0% | 0% |
| Вологодская область | -30% | 31% | 8 | 0% | 0% |
| Воронежская область | -5% | 6% | 10 | 0% | 0% |
| Дагестан | 18% | 55% | 8 | 7% | 14% |
| Иркутская область | 27% | 30% | 9 | 29% | -5% |
| Калининградская область | 12% | 77% | 6 | 0% | 20% |
| Калужская область | -10% | 23% | 7,5 | 25% | 15% |
| Кировская область | 55% | 45% | 8 | 0% | 0% |
| Краснодарский край | 28% | 70% | 5 | 25% | 0% |
| Красноярский край | 42% | 23% | 12 | 9% | 20% |
| Крым | -29% | 94% | 3 | 0% | 0% |
| Курская область | 20% | 25% | 10 | 11% | 0% |
| Ленинградская область | 30% | 25% | 7 | 0% | 0% |
| Московская область | -2% | 13% | 17 | 6% | 6% |
| Нижегородская область | 24% | 32% | 8 | 0% | 0% |
| Новосибирская область | 7% | 28% | 12 | 0% | 0% |
| Омская область | 17% | 27% | 9 | 13% | 13% |
| Пермский край | 6% | 31% | 10 | 0% | 25% |
| Ростовская область | 25% | 35% | 5 | 0% | 0% |
| Самарская область | 16% | 55% | 10 | 0% | 0% |
| Саратовская область | 3% | 26% | 8,8 | 10% | 4% |
| Свердловская область | 46% | 44% | 10 | 0% | 0% |
| Смоленская область | 46% | 80% | 7 | -30% | -30% |
| Ставропольский край | 23% | 28% | 5 | 25% | 0% |
| Татарстан | 22% | 18% | 9 | 12% | 12% |
| Тверская область | -4% | 63% | 6,5 | 8% | 8% |
| Удмуртия | -15% | 48% | 12 | 24% | 0% |
| Ульяновская область | 15% | 17% | 7,5 | 7% | 7% |
| Челябинская область | 11% | 52% | 8 | 0% | 0% |
| Ярославская область | -2% | 32% | 7,7 | -4% | 10% |
* Данные рейтинга data.ai (App Annie).
