Наиболее популярным инструментом у покупателей во втором квартале стала рассрочка: эта система оплаты была применена в 53% сделок в проекте STATUS. На договоры со 100%-й оплатой пришлось 25% сделок.
Средняя стоимость юнита составила 6 млн 713 тыс. рублей, показав рост в 5% по отношению к первому кварталу. Объем продаж в денежном выражении по итогам периода вырос на 74%, квартальный план был перевыполнен на 69%.
Наиболее активно апартаменты STATUS покупали жители Петербурга (62%), на второй строчке – жители Москвы (8,5%), также во втором квартале несколько сделок было закрыто с клиентами из европейских стран. Портрет покупателя инвестиционной недвижимости незначительно скорректировался.
«В основном это собственники бизнеса, топ-менеджеры, специалисты из IT сферы, юристы. Рост интереса к апартаментам в нашем проекте со стороны этой целевой аудитории в частности объясняется ростом стоимости минимального лота», - комментирует девелопер проекта STATUS Сергей Ногай.
Номерной фонд апарт-отеля Adagio состоит из 479 юнитов различных категорий: Standard, Family и Interconnecting, площадью от 24 до 51 квадратных метров. В составе отеля Novotel Санкт-Петербург Аэропорт 253 номера.
В целом, второй квартал характеризуется для рынка апартаментов умеренным ростом цен: в бизнес-классе стоимость квадратного метра подорожала на 5 тыс. кв. м. до 220 тыс. за кв. м. В комфорт классе наблюдается такая же тенденция: 159 тыс. за кв. м, против 146 в первом квартале. Аналитики маркетингового отдела проекта STATUS связывают это с сокращением ликвидных остатков и отсутствием старта продаж новых проектов на рынке апартаментов.
Напомним, STATUS — это инвестиционный проект апарт-отеля под управлением международного оператора Accor. В составе проекта - комбо-отель «Adagio Access&Novotel Санкт-Петербург Аэропорт». Объект возводится в 7 километрах от международного аэропорта «Пулково». Инфраструктура комплекса включает ресторан, террасу, игровые комнаты для детей, фитнес-центр с бассейном, конференц-залы и переговорные комнаты. На втором этаже разместится Sky Lounge для сотрудников авиакомпаний. Строительство апарт-отеля находится на финальной стадии и завершится до конца текущего года, открытие отеля Adagio запланировано на II квартал 2022 года, Novotel – на май 2023 года. Инвесторам предлагается программа доходности с показателями дохода от 8,1%, а также участие в прибыли отеля с первого года.
