Турецкие власти ужесточили правила сдачи в аренду жилья туристам на срок до 100 суток. Соответствующий закон опубликован в официальном правительственном вестнике Resmi gazete.
Теперь собственники, сдающие свое жилье на короткий срок, должны сначала получить разрешение от властей. В противном случае им грозит штраф - 1 млн лир (более 3 млн рублей).
О планах турецких властей пересмотреть регулирование краткосрочной аренды сообщалось еще в октябре 2023 года. Теперь арендодатели, желающие сдавать помещения туристам на 100 дней и меньше, обязаны получить одобрение от собственников здания и разрешение от Министерства культуры и туризма перед заключением договоров с гостями.
Требования и уловия:
- Арендаторы не могут сдавать жилье в субаренду третьим лицам.
- Необходимо вывесить табличку на входе в арендуемое помещение, указывающую, что объект сдается туристам.
- Размер комиссии за получение лицензии и вывески будет определен министерством.
- За сдачу жилья без разрешения грозит административный штраф в размере 100 тысяч лир (около 300 тысяч рублей) за каждый объект.
- Если лицензия не будет оформлена в течение 15 дней, придется заплатить еще 500 тысяч лир (около 1,6 млн рублей).
- После этого собственнику будет предоставлено полмесяца на получение документов, а затем будет наложен штраф в размере 1 миллиона лир (более 3 млн рублей).
- В году 365 дней, а долгосрочная аренда означает аренду на более чем 100 дней.
Популярность краткосрочной аренды в Турции, которая после 24 февраля 2022 года стала расти, вызывает негативные последствия для местного гостиничного бизнеса, сообщают СМИ летом 2023 года. Даже "обеспеченные" туристы все больше предпочитают частные дома, что приводит к снижению загрузки отелей.
Ассоциация туроператоров России (АТОР) провела беседы с участниками турецкого отельного рынка. Они отмечают, что увеличение числа арендуемых жилья повлечет за собой увеличение расходов владельцев недвижимости. Владельцам придется оплачивать сбор и получение документов и вывесок, что составит значительную часть от "чистой" платы за аренду.
В 2024 году ожидается рост цен для туристов на 30-35%.
Интерес к инвестициям в недвижимость в Турции снизится из-за нового закона, который потребует от иностранных владельцев больше времени и денег на управление.
Многие иностранцы приобретают недвижимость в Турции, чтобы сдавать ее туристам, но это может стать менее выгодным вариантом в будущем.
