В Санкт-Петербурге в 2025 году могут открыться еще 11 новых апарт-отелей

Январь 21, 2025
Аналитика
В Санкт-Петербурге в 2025 году могут открыться еще 11 новых апарт-отелей

Платформа для развития отельного бизнеса

По данным консалтинговой компании NF GROUP, в 2024 году в Санкт-Петербурге открылось пять новых гостиниц и 13 апарт-отелей, что привело к увеличению совокупного номерного фонда на 1,1 тыс. единиц.

Основной рост предложения обеспечили апарт-отели: добавилось 777 номеров, что позволило повысить долю этого сегмента на рынке до 37%.

В 2025 году в городе ожидается открытие еще 11 апарт-отелей с общим номерным фондом в 2,5 тыс. единиц. Десять из одиннадцати будут находиться под управлением российских сетевых операторов, таких как «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property Group и других.

По предварительным данным, в 2024 году в России открылось более 80 новых качественных гостиниц и апарт-отелей с общим фондом 9 тыс. номеров, что превышает показатель 2023 года на 6% и соответствует рекордному значению 2018 года.

Лидерами по приросту качественного предложения стали:

  • Краснодарский край (1,6 тыс. номеров)
  • Санкт-Петербург (1 тыс. номеров)
  • Москва (600 номеров)
В целом, объем качественного предложения в России составляет около 150 тыс. номеров.

На рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга в 2024 году 70% нового предложения пришлось на апарт-отели: было открыто 13 новых объектов, 12 из которых реализованы в формате сервисных апартаментов для розничных инвесторов.

Общая проектная мощность новых объектов составила 3,2 тыс. юнитов, из которых 777 единиц прошли классификацию.


Ключевые апарт-отели, открытые в Санкт-Петербурге в 2024 году

Название Формат Адрес Категория Номерной фонд Проектный объем
«Гимназия №5» Апарт-отель Проспект Римского-Корсакова, д. 73/33 5* 45 45
VALO Soul Сервисные апартаменты ул. Салова, д. 61 4* 210 448
«25/7 Заневский» Сервисные апартаменты Заневский проспект, д. 65 4* 120 300
Artstudio M103 Сервисные апартаменты Московский проспект, д. 103 «Без звезд» 80 458
Well Сервисные апартаменты Набережная Обводного канала, д. 118 3* 40 1 231

Источник: NF GROUP

Общий объем предложения апарт-отелей в Северной столице по итогам 2024 года составил 53 объекта с номерным фондом 8,8 тыс. единиц.

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP:

«Санкт-Петербург по праву считается основоположником формата сервисных апартаментов, и на сегодняшний день рынок находится в активной фазе развития. За последние пять лет номерной фонд апарт-отелей и доля этого сегмента в общем объеме гостиничной недвижимости стабильно растут. Заявленный объем новых проектов позволяет сказать, что рынок будет активно развиваться и дальше. В условиях высокой ключевой ставки возвратный капитал с продажи юнитов розничным инвесторам позволяет девелоперам минимизировать кредитную нагрузку и увеличивать объем предложения в гостиничном сегменте города».

Читайте также:

Больше актуальных новостей и экспертных мнений >>>


Материал уже оценили 7 гостей на:
4.714285
4.7
Другие оценили статью на 4.7* из 5. А ваше мнение?