bnovo.ru

Toyoko Inn продала участок в центре Москвы, где планировала построить свой первый в России отель

Август 13, 2021
Продолжающийся из-за пандемии кризис в гостиничном бизнесе мешает международным сетям выходить на российский рынок. Японская сеть Toyoko Inn продала участок в центре Москвы, где должна была построить свой первый отель в стране. Эту площадку для строительства апартаментов выкупила «Патек групп», которой досталась земля с готовой разрешительной документацией.

Японская сеть гостиниц Toyoko Inn продала 0,3 га в центре Москвы возле станции метро «Красносельская», где в 2016 году планировала построить свой первый в России отель на 11 тыс. кв. м. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

В портфеле Toyoko Inn 72 тыс. номеров в 329 объектах в Японии, Южной Корее, Монголии, Германии, Франции и на Филиппинах. Выручка с апреля 2020 года по март 2021 года составила ¥43 млрд ($389 млн по курсу на 12 августа), следует из отчетности компании.

Партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова

Причиной отказа от экспансии на российский рынок могла стать низкая эффективность вложений. Могли возникнуть и сложности с получением разрешения на строительство.

В России сейчас присутствует около 20 международных гостиничных операторов, но некоторые из них потеряли отдельные активы. Так, входящая в АФК «Система» Владимира Евтушенкова Cosmos Hotel Group расторгла договор с брендом Park Inn, принадлежащим Radisson Hotels & Resorts, и перевела семь отелей под управление собственной структуры.

«Как правило, международные гостиничные операторы заходят на российский рынок не со своими объектами, а взяв в управление гостиницы других владельцев либо предлагая франшизы»,— поясняет руководитель подразделения гостеприимства CBRE Татьяна Белова.

Покупателем площадки у японской сети рядом с метро «Красносельская» стало ООО «Патекстройарсенал МГ» — структура «Патек групп», бенефициарами которой выступают Дмитрий Георгиадис и Виктор Гюрджиев. Среди реализованных проектов девелопера в Москве — жилой комплекс «Широкая» площадью 56 тыс. кв. м, торгцентр «Клен» (33 тыс. кв. м), офисный комплекс «Электродная» (40 тыс. кв. м).

Согласно градостроительному плану участка, на «Красносельской» можно построить 10,9 тыс. кв. м апартаментов. Директор департамента жилья и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин оценивает сумму покупки в 450–500 млн руб., инвестиции в проект — в 0,9–1 млрд руб., а выручку от продаж — 2,5–2,7 млрд руб.

Добавить комментарий
Материал уже оценили 0 гостей на:
0
0
Другие оценили статью на 0* из 5. А ваше мнение?