Все чаще на слуху новые форматы строительства гостиниц, а именно – модульные дома. Так, начал реализовываться еще один подобный проект – в селе Константиново Рязанской области в рамках туристско-рекреационного комплекса «Рязанский» сейчас строятся гостевые дома, которые планируют предоставить гостям уже к концу декабря. Новость по ссылке.
Партнеры-основатели архитектурно-строительной компании «Фанталис» делятся опытом реализации модульных конструкций.
Основатель и директор компании «Фанталис» Роман Фанталис
Модульные дома – абсолютно правильная тема в развитии современного загородного туризма и отдыха. Наша компания более 6 лет занимается созданием новых форм и технологий модульных загородных домов. Именно наша миссия по созданию в России загородного отдыха нового формата, когда люди стремятся отдыхать на своей земле, привела нас к философии – «Удивительные отели в удивительных местах».
Благодаря этой философии родилась концепция, отвечающая на основные вопросы: как сделать качественный и красивый продукт – дизайн и технологии, который поможет приобрести новый опыт российским путешественникам; сколько это будет стоить и как минимизировать срок окупаемости; как создавать проекты в местах культурно-исторического значения или рядом с национальными заповедниками и заказниками; как показать россиянам уникальные природные места нашей страны, где можно быть ближе к природе и воде.
Другими словами, нашими разработками и технологией модульных домов мы ответили на главный болевой вопрос всех предпринимателей и инвесторов в туризме – как не строить дома за 15 миллионов, зарывая деньги в землю, и не ждать окупаемости 25 лет?
Впервые мы столкнулись с модульной застройкой несколько лет назад на проекте с потрясающими пейзажами природных мест, куда добраться можно было только на вездеходе. Задача стояла такая – сдать проект за 95 дней, поэтому конструктор собирали на месте. Освоив технологию от и до, мы задумались о высокотехнологичности, архитектуре и дизайне.
Мы не производим готовые дома на заводе. Это невыгодно с точки зрения организации производства, ведь готовые дома требуют больших площадей для хранения, с постоянным отоплением, охраной и т.д. К тому же готовый дом в разы увеличивает бюджет проекта, так как это очень дорогостоящий процесс на этапе строительства. Чем больше расстояние от завода-производителя, тем выше стоимость транспортировки модулей.
Вместе с тем организовать доставку крупногабаритных конструкций в труднодоступные места – особенно в глухом лесу не просто сложно, но и дорого. Именно поэтому мы собираем конструктор на месте, что снижает затраты на организацию строительства, человеческий фактор – построить могут любые строители. Более того, готовые модульные дома в большей части однообразны – это массовое производство, и ограничены в возможностях планировки.
Наш конструктор может быть любым, его можно подогнать даже под самые нестандартные идеи и местность. Модули сборно-разборные и применяются на юридически спорных землях и на землях, пригодных для рекреации, но не для капитальных построек.
Когда говорится о хороших проектах загородного типа, все же подразумевается деревянный дом. Так как городской путешественник стремится вырваться из урбанистической суеты на природу, в условия, максимально приближенные к чистоте и экологии (земля, вода, воздух, огонь), всегда остро стоит вопрос комфортных условий размещения. Поэтому к конструкции из дерева всегда больше доверия. А как мы знаем, в деревянных домах плохая звукоизоляция, это трудноразрешимая проблема.
Мы нашли решение опытным путем. Во-первых, используется каркасная технология – дома легкие, теплые. Во-вторых, разнося модули и делая воздушные пространства, создается возможность для звукоизоляции. Мы действительно сделали все, чтобы человек был близок к природе – окна до пола, под ногами дерево, а вместо крыши – небо. Можно наслаждаться видами, не выходя на улицу.