В этом году нет никаких факторов, способных осложнить загрузку отелей.
В наших проектах плановая загрузка в майские праздники 2019 года составляет порядка 90-95%. Загрузка я период январь-апрель составляла порядка 60-72%, в зависимости от того, какими каналами продвижения мы пользовались.
На доходность инвесторов в апарт-отелях показатели периода майских праздников не влияют, так как задача управляющей компании ‒ сделать доходность инвестора равномерной в любом периоде.
Безусловно, это касается не только высокого сезона, но и низкого сезона.
Минимальный показатель доходности, который декларируется в договоре с инвестором, традиционно приходится на зимний сезон, а летние месяцы показывают наиболее высокие результаты.
Начало мая всегда считалось важным периодом в сфере гостеприимства в нашей стране. Именно во время майских праздников в России наблюдается настоящий туристический бум. Люди едут в самые разные уголки не только России, но и всего мира.
Самым высоким спросом во время майских праздников пользуются курортные поездки на море. В этом нет ничего удивительного, ведь зимы у нас в стране долгие и суровые, а май в курортных зонах неизменно балует отличной солнечной погодой.
Кстати, именно май принято считать началом курортного сезона, который продлиться вплоть до сентября.
Ни для кого не секрет, что главный город-курорт в России – это Сочи. Именно в этот город с его прекрасными пейзажами, мягким климатом и отличной инфраструктурой на праздники стекается рекордное количество туристов со всей страны. Так, показатели загруженности в этот период на наших объектах в Сочи достигают порядка 65%.
Преимущественно, это отели для семейного отдыха: например, гостиничный комплекс «Имеретинский». Люди приезжают сюда с детьми, рассчитывая на детскую анимацию, соответствующую инфраструктуру и скидки, которые помогут им сэкономить: нам удается успешно привлекать этот сегмент за счет предоставления бесплатного проживания детей до 12 лет.
Чуть более высокий процент загрузки показывают отели для приватного отдыха. Тот же бутик-отель «Родина», например, продал большое количество номеров на майские праздники, т.к. клиентам нравится эта особая атмосфера уединения. На закрытой территории гости могут спокойно наслаждаться прогулками по субтропическому парку, посещать спа-центр и бассейны.
Не отстает по популярности на время майских праздников и санаторно-оздоровительный отдых. Загрузка в санаториях на этот период в майские праздники достигает пиковых значений.
Например, в санатории «Родник» уровень загруженности уже находится на отметке 95%! И это легко объяснить, ведь «Родник» находится в Кисловодске, городе, который, как и Сочи, славится мягким климатом и красивой южной природой.
Второй по популярности среди наших санаториев на время майских праздников – «Валуево», расположенный в Московской области. В начале мая показатель загрузки здесь составляет 85%. Не меньшей популярностью пользуется и санаторий «Электра» в Иркутской области, где на начало мая занято примерно 70% от всего номерного фонда.
Что же привлекает такое большое количество людей в санатории?
Во-первых, во всех наших санаториях имеется широкий спектр лечебных программ, в которые входят не только курсы лечения, но и профилактики различных заболеваний и восстановления после серьезных операций. Все оздоровительные программы подбираются индивидуально, в зависимости от нужд и потребностей каждого клиента. Во-вторых, работают специалисты высочайшей категории.
Большим спросом у туристов на весенних каникулах пользуются города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург. Своей многовековой историей, необычайной архитектурой, огромным количеством достопримечательностей, разнообразных заведений, магазинов и театров они ежегодно привлекают тысячи путешественников со всех регионов страны.
Поэтому в начале мая в столичных отелях стабильно отмечается высокая загруженность. В дизайн-отеле «СтандАрт», например, во время майских праздников занято порядка 55% номеров.
А вот кто на майские праздники едва ли получает большую прибыль, так это городские бизнес-отели. Такая ситуация является вполне логичной и закономерной: в начале мая редко кто проводит деловые мероприятия или отправляется в командировки.
