Так, в прошлом году зафиксировано рекордное число хостелов. За 2018 год в стране появилось 530 новых хостелов – по данным систем бронирования. Это на 83% больше, чем открылось в 2017 году. В основном открытия произошли в городах, где проводились матчи ЧМ-2018. В целом, на конец года в системах-бронирования путешественники могли выбрать из 1570 хостелов.
1. Сколько стоит открыть хостел?
Чтобы открыть хостел с нуля в Москве или другом крупном городе России, понадобится тщательное изучение рынка. Ситуация в 2019 году не поменялась: для открытия не понадобится получать дополнительные лицензии. Все, что требуется – встать на учет в роли ИП, далее пройти регистрацию в налоговой и Пенсионном фонде РФ. Кроме того, надо открыть расчетный счет, по которому вы сможете принимать оплату за номера.
Основной ОКВД при регистрации предприятия хостельного формата – 55.11.
После изучения рынка необходимо:
- найти подходящее место;
- заняться бизнес-планированием, где пропишутся примерные сроки окупаемости объекта, время получение прибыли после открытия и прочие важные нюансы. Благодаря бизнес-плану вы поймете, выгодно ли открыть хостел;
- получить разрешение от контролирующих органов, пожарной службы, СЭС, соблюдение пожарных норм;
- выстроить грамотную маркетинговую стратегию с учетом целевой аудитории.
Начинающему предпринимателю проще использовать арендуемое помещение – площадью от 150 кв. метров. Это намного дешевле, чем строить дом с нуля – даже на 40-50 гостей и небольшим номерным фондом. Возведение такого здания отнимет миллионы. Аренда подобного помещения в зависимости от региона в месяц потребует 80-150 тысяч рублей.
При планировании многие бизнесмены упускают важную часть затрат – оснащение спальных мест, а от этого зависит комфорт постояльцев. Профессионалы советуют: на качестве матрасов нельзя экономить и даже покупать ортопедические – это потом окупиться точно. Так, если двухэтажная кровать с матрасами стоит от 20 тысяч рублей, остается подсчитать стоимость оснащения всего номерного фонда.
Большая сумма уйдет на ремонтные работы и перепланировку – это 1-2 млн рублей. Если работа происходит с учетом договора аренды, то важно уточнить условия, а также за чей счет производятся совершенствования помещения.
2. Документы для создания хостела и что еще нужно:
- В самом начале понадобится свидетельство о постановке на учет в роли ИП. Если есть желание в дальнейшем расширить бизнес, то оптимально открывать ООО – юрлицо.
- Заключение договора на аренду помещения.
- Свидетельство плательщика налогов – здесь необходим визит в налоговую службу для постановки на учет. В большинстве случаем бизнесмены в данной категории средства размещения выбирают упрощенную систему обложения налогами – так бизнес вести проще, отсутствуют крупные взносы.
- Получение документов о проведении проверками санитарно-эпидемиологической службой – выдается СЭС.
- Документы о соответствии пожарным нормам – получение в пожарной службе.
- Заключение договора с компанией по утилизации мусора.
3. Где можно открыть хостел законно?
Самый главный вопрос, который волнует предпринимателей в 2019 году – где можно открыть объект, можно ли произвести открытие в квартире? Владимиром Путиным подписан закон, который запрещает размещение хостелов в многоквартирных домах. Документ вступит в силу 1 октября 2019 года.
Мини-отелях в многоквартирных домах – нет? Не всегда. По Гражданскому кодексу РФ возможен перевод квартиры в нежилое помещение, после чего там можно организовать предприятие. Но есть условия:
- квартира должна быть расположена на первом этаже или выше, но с учетом того, что помещения под ней тоже относятся к категории нежилых;
- для создания перепланировки и отдельного входа необходимо получение разрешения от собственника здания;
- оборудование системой звукоизоляции, средства противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами для хранения денег и драгоценностей.
По словам законодателей, перечисленные условия помогут открыть объект, который не вызовет возмущения у жильцов дома.
