Территория первой очереди реализации проекта «Ярославское взморье» равна 100 квадратных километров. Из них сейчас реализуется 15 га – 1,5%. В туризм мы пришли случайно: нужно было создать точку присутствия для освоения большой территории, заявить о себе и стать известными. Поэтому отель строился сознательно. Параллельно рядом строился коттеджный поселок, коммуникации, дороги, проводились электрические сети.
Нам повезло, что в 2012-2013 году мы на основе всего, что создали, стали участниками федеральной целевой программы туризма. Причал для туристских кораблей мы построили на федеральные деньги.
Наш гость на сегодняшний день – у которого 3-10 дней отпуска, которые он хочет максимально эффективно потратить без перелетов, акклиматизации.
Мы не развиваем территорию с бюджетных предложений. Сейчас проводится работа на верхнем сегменте. Наш парк-отель «Бухта-Коприно» сегмента «4+».
Мы не ограничиваем себя туризмом. Одна из сфер деятельности – ремонт районной дороги.
Коттеджный поселок Желтое – зона дорого заселения. С одной стороны – лес, с другой – вода. Это наше предложение по проживанию более высокого класса.
О привлечении инвесторов и работе с ними
На этой территории мы присутствуем 10 лет, и одна из заслуг нашей жизни здесь – к нам подтягиваются внешние инвесторы. Это люди, у которых есть некая идея и канал финансирования – собственные или кредитные деньги. С ними мы договариваемся, на каких условиях им предоставляется конкретный участок земли.
Переговоры бывают долгими – нам очень важно, чтобы в трудные времена этот инвестор не продал землю под какой-нибудь химкомбинат. Наше участие заключается в выделении земли и мозговых усилиях: если речь об аэродроме, то важно, чтобы его расположили в правильном месте. По сути, инвестор получает место для реализации своей мечты.
Считается, что в России легко найти клочок земли, но требуемая земля должна обладать определенными характеристиками. Далекое расположение от деревень, к примеру. Зачастую, к нам приходят инвесторы, им нравится конкретный участок земли, но цены на него постоянно растут.
Аэродром строят наши партнеры. Это аэродром класса Г длиной взлетно-посадочной полосы 1200 метров. Эксплуатация полосы начнется с маленьких самолетов – частных, сельхоз-авиации.
Первые пробные полеты на аэродроме произойдут в сентябре 2019 года. Также планируется открытие гольф-поля 14 июля во Всероссийский день рыбака.
О реализации участка под коттеджный поселок
Если реализовать самостоятельно участок под коттеджный поселок, то никак не уложится в 1,5 млн рублей. У нас это получилось, потому что мы сразу строили 300 участков.
Участок должен быть с севера на юг – в пропорция от 1:1,5 до 1:2. На нем мы должны уметь построить дом на разумном расстоянии от границы. Дом строится с северной стороны участка. Владелец участка может построить все, что угодно в рамках архитектурных ограничений, которые очень мягкие. Он не может построить ближе 5 метров к забору и выше 11 метров к реке.
На наших участках есть недочеты. За первыми строителями мы не уследили. У нас очень широкие одинаковые заборы, а дома стоят в глубине участка, то есть они не являются элементами архитектуры поселка.
Об экологии
На 2017 год точно наши пляжи были самыми чистыми и пригодными по санитарно-гигиеническим требованиям на Волге. Наша задача – нашим собственным присутствием не испортить воду. Поэтому мы построили 11-километровую канализационную сеть, идущую через водораздел, построили очистные сооружения, где очищенная вода сбрасывается в Рыбинское море по болотистому ручью. Сейчас мы подключили себя и соседние точки – процесс происходят прямо сейчас, но никаких бытовых стоков в Волгу здесь не будет.
«Ярославское взморье» – туристско-рекреационная зона с социальными и туристическими объектами. Это проект создания курортной зоны в европейской части России. Туристический сегмент представлен парк-отелем «Бухта-Коприно» с 42 респектабельными коттеджами и 24 номерами – отель работает с 2010 года.
