Ценообразование в Минске на съемное жилье: перспективы

Февраль 23, 2019
Столица Беларуси все чаще находится в топе различных рейтингов турагентств. Тем более что путешественников привлекает многое: это и невысокие цены, и хороший сервис, и большое количество достопримечательностей. А попасть в Минск можно и без визы.

Туристическую привлекательность повышают и будущие II Европейские игры. Все это дает возможность отельерам и рестораторам активно готовиться к теплому сезону.

Юрий Натычко

Минские гостиницы переживают период стабильности, они загружены на 50%. Номер на одного человека можно снять за 43 доллара. Руководитель главного управления потребительского рынка Мингорисполкома Юрий Натычко считает, что стоимость не вырастет.

А вот цена на аренду квартир возрастет до 25%. Рост цен ожидается исходя из класса квартиры и ее ценового уровня, от предпочтений хозяев, считает Сергей Ивашкевич, глава ассоциации «Гостеприимство» при столичном союзе предпринимателей и работодателей. Однако, по мнению Ивашкевича, останавливаться в таких квартирах будет стоить для гостя дешевле почти в два раза, чем в гостиницах.

Новость о безвизовом режиме, а также о значительном увеличении времени, согласно которому гости могут находиться в Беларуси, привела отельеров в восторг и дала надежду на то, что сегмент краткосрочной аренды станет развиваться быстрыми темпами. Действительно, туристов стало больше, хоть и незначительно.

 

Минские гостиницы

 

Указ 2017 года о том, что гражданам страны можно заниматься такой арендой без специального разрешения и статуса ИП, привел к тому, что конкуренция стала расти и работа очень усложнилась. Однако, нельзя не радоваться тому, как работают предпринимателей по привлечению гостей. Появилась и система онлайн-регистрации иностранных граждан, которая нуждается в значительной доработке. Несмотря на очевидное продвижение, здесь необходим комплексный подход.

Зачастую гости сетует на то, что в стране мало безвизовых наземных мест пропуска, куда гости могут въехать на личном автотранспорте. Об этом говорят владельцы и квартир, предназначенных для съема. Также высказываются пожелания о снижении стоимости авиабилетов. Если человек пребывает в Беларусь не на самолете или на машине, то он испытывает значительные трудности с перемещением, потому что в белорусскую глубинку добраться все еще сложно, а порой и невозможно. Оставляет желать лучшего и работа персонала, например, знание английского языка.

Во время II Европейских игр цены на жилье могут значительно подрасти. Все мы были свидетелями тому, как во время Чемпионата мира по футболу стоимость квартир достигала заоблачных цифр. Случалось, что переночевать в обыкновенной саранской квартире стоило один миллион рублей, а одна из гостиниц Калининграда выставляла счет, доходящий до 130 тысяч, что превышало обычную цену на 60%.

 

Минские гостиницы

 

Если открыть один из известных сервисов бронирования и вбить даты II Европейских игр, которые состоятся в конце июня, то результаты могут вас очень удивить. В целом, цены поднимутся в 5 раз, если сравнить цены на аналогичные номера в другое время. Ну такое ценообразование является, скорее, исключением, чем обычной практикой отельеров. Возможно, что собственники пока пробуют новый рынок, при этом каждый случай следует рассматривать в отдельном порядке.

Отельеры, возможно, ставят более высокую цену, потом они смогут отследить спрос и снизить эту цену. Летом всегда наблюдается рост турпотока из Российской Федерации. Вряд ли стоимость квартиры в дни спортивных соревнований будет отличаться от обычной стоимости в десятки раз.

Люди начинают узнавать цены на номера и квартиры уже за 6 месяцев до начала Игр. И организаторы делают максимально для того, чтобы гости смогли выбрать оптимальный вариант, соответствующий пожеланием и кошельку, например, вовсю идет подготовка к играм в Студенческой деревне, где смогут расположиться значительное количество болельщиков.

Такие меры должны снизить ажиотаж. Едва ли гостиницы поднимут цены в десятки раз, максимум на 30%, как, например, в праздники или дни особого повышенного спроса. По мнению экспертов, посуточное жилье стоит гораздо дешевле, чем номер в отеле.

Стоимость номера в гостинице будет также не намного больше. В качестве одной из мер будет подписание меморандума о сдерживании цен.

 

Минские гостиницы

 

Почти 80% отелей столицы Белоруссии согласны выполнить положения этого меморандума, ожидается присоединение к нему всех столичных гостиниц. На данный момент в Минске есть 52 отеля с номерным фондом на 6 тыс. номеров. Естественно, что отельер хочет заработать, но репутация города, в конечном итоге, это вещь более весомая, чем однократная прибыль. Пока бронирование идет обычными темпами, ажиотажа не наблюдается.

С каждым годом интерес зарубежных граждан к столице Белоруссии растет, только с прошлого года отсутствием виз воспользовались около 200 тыс. иностранных путешественников. На первом месте стоят туристы из Германии, потом польские туристы, далее следует итальянцы, замыкают рейтинг американцы и англичане. Учитывая это, растет пассажиропоток главного Минского аэропорта.

0 комментариев