Анастасия Заболотная: «Если у апарт-отеля нет подтвержденной звездности – он работает неполноценно»

Ноябрь 7, 2018
Анастасия Заболотная, операционный директор департамента апарт-отелей NAI Becar рассказывает о том, как апарт-отели соответствуют закону о классификации.

– С 1 января 2019 года гостиничный мир получит ряд новых норм, обязательных к исполнению: классификация по звездности гостиничных объектов и подтверждения квалификационных навыков сотрудниками индустрии гостеприимства. Насколько эти нормы коснутся апарт-отелей, какие критерии классификации действуют для этой категории?

– В случае принятия – закон будет распространяться на все средства размещения, и апарт-отели в том числе, разница лишь в критериях к разным категориям. Сейчас – закон на стадии обсуждения. На наш взгляд, закон требует доработок, и поэтому мы предложили ряд изменений в законопроект.

Так, например, от нас поступило предложение об увеличении срока проведения классификации с 3 до 5 лет – в противном случае у отельеров не останется времени на операционную деятельность.

Еще одно предложение – о создании единого центра документов и упрощения процедуры. Кроме того, следуя мировым тенденциям, необходимо пересмотреть требования к квадратуре номера – из-за массового сокращения площади номеров и увеличения зон общественных пространств. В критериях также не отражено понятие множественности собственников, хотя кондо-отели на рынке уже есть, взять к примеру, нашу Vertical, где 79 собственников.

– Может ли Роспотребнадзор оштрафовать апарт-отель, если у него не будет сертификата, который подтверждает наличие звезд? Какие штрафы предусмотрены?

– Законом предусмотрены штрафные санкции, если объект не сертифицирован. И как показывают последние обсуждения законопроекта, политика станет жестче.

Например, в зависимости от доходов отеля штраф может составить от 50 тыс. рублей до 1,5 млн, а объект может лишиться лицензии на гостиничную деятельность.

– Насколько сложна процедура классификации апарт-отеля? В чем ее особенности?

– Требования классификации к апарт-отелям прописаны в законе: они не сложнее и не проще, чем требования к другим категориям средств размещения.

– Как апарт-отели Vertical проходят процедуру классификации? В приоритете ли для компании получение сертификата с количеством звезд?

– Апарт-отели Vertical проходят процедуру классификации по требованиям, указанным в законе – равно как и другие объекты этой категории. У нас нет ни преимуществ, ни отличий.

Сертификация для нас всегда приоритетна, так от этой процедуры напрямую зависит доходность объекта. Так как мы еще и инвестиционный продукт на рынке недвижимости, эти цифры для нас очень важны.

– Какие преимущества получает апарт-отель благодаря наличию соответствующего сертификата?

– Благодаря сертификату мы получаем право конкурировать с другими игроками отельного рынка, к тому же работа апарт-отеля без сертификата всегда на грани риска закрытия объекта – лицензию могут отозвать.

– Есть такое мнение: если у апарт-отеля нет подтвержденной звездности, то реклама объекта незаконна – контролирует ФАС. Так ли это? Действует ли такое правило уже сейчас?

– Разумеется, если у апарт-отеля нет подтвержденной звездности – он не сможет полноценно работать. ФАС, Роспотребнадзор – органы власти внимательно отслеживают работу отелей независимо от того, к какой категории они относятся.

Но при этом я знаю несколько примеров, когда на рынке Петербурга объект в рекламе заявлял о звездности, но на тот момент сертификат у них отсутствовал.


В ответ на статью Анастасии Заболотной об обязательной классификации средств размещения Юлия Гржибовская, генеральный директор ООО «Балтийская Туристская Инициатива», выразила свое мнение на эту тему. Комментарий по ссылке.

Добавить комментарий
Материал уже оценил 1 гость на:
5
5
Другие оценили статью на 5* из 5. А ваше мнение?