Юг на круглый год: что изменится в туризме ближайшие пять лет

Декабрь 5, 2025

Аналитика

Юг на круглый год: что изменится в туризме ближайшие пять лет

К 2030 году на побережье Краснодарского края планируется ввести в эксплуатацию около 55 тыс. новых номеров, в результате общий номерной фонд в регионе достигнет 160–170 тыс. единиц.

В рамках совместного исследования эксперты CMWP и курорта «Лучи» пришли к выводу, что наибольший прирост ожидается в Анапе и Новой Анапе. В этой части региона совокупно появится более 25 тыс. новых юнитов.
В Сочи прогнозируется строительство почти 12 тыс. номеров, в Тамани — около 5,8 тыс., а в Туапсинском районе — свыше 5 тыс. юнитов.

Среди менее масштабных, но значимых по динамике территорий — Темрюкский район (около 4,4 тыс. новых номеров), Геленджик (около 1,5 тыс.), Абрау-Дюрсо и Новороссийск, где планируется ввод в эксплуатацию порядка 700 и 300 номеров соответственно.

Эксперты CMWP отмечают, что, если не развивать круглогодичные форматы отдыха, при таком росте предложения среднегодовая загрузка может снизиться почти в 2 раза по сравнению с текущими значениями, и только в летние месяцы отели будут заполнены на 63—65%.

При этом подобные цифры отражают лишь среднюю загрузку отелей по всему региону, для отдельных гостиниц и кластеров показатель заполняемости может превышать 70%.

«По нашим оценкам, к 2030 году объем турпотока в Краснодарском крае может достичь 27 млн поездок в год, из которых около 20,4 млн будет приходиться на прибрежный кластер. При этом сегодня вне летнего сезона загрузка отелей существенно снижается — неудовлетворенный спрос на гостиничные номера может возникнуть только в пик сезона.
Круглогодичная потребность в дополнительном номерном фонде появится только при развитии всесезонных форматов отдыха и сокращении доли “серого сектора», — отмечает Марина Смирнова, партнёр, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

В качестве подтверждения тезисов эксперта отмечается, что структура отдыха в регионе меняется: Краснодарский край постепенно уходит от модели летнего пляжного туризма к многоформатности: велотуризм, агротуризм, сонный туризм, санаторно-курортное лечение и т.д.

В ряде анонсируемых проектов будут запущены теплые бассейны, аквапарк, другая всесезонная инфраструктура, которая скажется на интересе будущих туристов. При этом круглогодичный формат укрепляет региональную экономику: сокращаются простои гостиничной инфраструктуры, сохраняются рабочие места, увеличиваются объем налоговых поступлений и мультипликативный эффект в смежных отраслях — транспорте, сельском хозяйстве и сфере услуг.

«Спрос в межсезонье формируют сейчас не только корпоративные клиенты, но и гости, выбирающие оздоровительные и гастрономические маршруты. Помимо традиционного летнего сезона, мы отмечаем высокий интерес к черноморскому побережью и в бархатный сезон, который длится до начала ноября, и в период детских каникул, и на праздничные выходные.
Развитие энотуризма, активного туризма (треккинга) и wellness-инфраструктуры поддерживает устойчивую загрузку и создает основу для круглогодичной экономики региона», — говорит Ольга Нарт, заместитель генерального директора курорта «Лучи».