Всплеск туристического интереса к Грузии. Можно ли это монетизировать?

Февраль 7, 2019
Видео
Девелоперская компания Alliance Group на примере апартаментов гостиничного типа в самых популярных грузинских городах показывает, как вырос спрос на подобное жилье в Закавказье. И этот спрос формируют российские инвесторы. Причина этому ‒ туристический интерес.

В прошлом году в Грузии побывало около 9 млн путешественников, этот показатель на 10% выше прошлогоднего. Национальная администрация туризма отмечает большую долю российских путешественников, что составляет полтора миллиона человек.

Массовый интерес привёл к тому, что значительно выросли показатели и рынка отелей. По данным Colliers International, за 5 лет произошел значительный рост гостиничных объектов, а также возрос интерес к апартаментам гостиничного типа в двух главных грузинских локациях ‒ Тбилиси и Батуми.

Строительство Alliance Group включает в себя апарт-отели площадью около 1,3 млн кв. м.

Апарт-отели быстро набрали популярность в 20-тые годы в Соединенных Штатах, а потом мода дошла и до остальных стран.

В российской реальности апарт-отели ‒ это квартиры, расположенные в специальных комплексах с ресторанами, фитнес-залами и услугами, которые предоставляет гостиница. Такие апартаменты уже открыты в нескольких городах России, в том числе, и в северной столице. За границей апарт-отелями называют квартиры до 30 кв. метров, которые сдаются в аренду.

В Грузию мода на апарт-отели пришла сперва в знаменитый туристический город Батуми. Отели, которыми управляют известные бренды, располагаются на береговой линии №1. Тут инвестор может купить объект, который будет использовать либо под сдачу в аренду, либо для собственного проживания. За дополнительные услуги придется доплачивать.

 

Девелоперская компания Alliance Group в Грузии

 

Alliance Privilege ‒ это жилой комплекс, который будет закончен к 2021 году. Он располагается на набережной, на известном бульваре города Батуми, в нём 54 этажа. Marriott здесь займёт 12 этажей, на оставшихся будет апарт-отель с великолепными видами на батумскую природу. Здесь будут различные бассейны, фитнес и спа-центры, объекты общественного питания, казино и паркинг.

 

Девелоперская компания Alliance Group в Грузии

 

Другой батумский объект Alliance Group ‒ это Alliance Palace, строительные работы здесь уже закончили, а в нынешнем свои двери для гостей откроет гостиница Courtyard by Marriott (5 звезд). Отель будет располагаться на 5 этажах, остальное пространство отдадут под аренду с круглосуточными гостиничными услугами.

Темур Бицадзе заявил, что уже весной нынешнего года можно принять первых посетителей. По мнению главы направления по развитию бизнеса Alliance Group, не продали только 2% апартаментов. Сюда приезжают достаточное количество туристов, и весь сезон все объекты заняты.

Грузинская столица ‒ это первое место остановки большинства туристов, здесь много знаменитых исторических мест, известный на весь мир проспект Руставели, храмы, объекты общественного питания, крепости и самый большой аэропорт Грузии.

Стоимость жилья в самых престижных местах Мтацминда и Ваки достигает до 2,2 тыс. за 1 кв. м.

Именно поэтому в Тбилиси в Ваке будет возведен престижный Alliance Highline Tbilisi. Здесь будут три башни высотой до 40 метров, одна из которых станет самой заметной в грузинской столице.

 

Девелоперская компания Alliance Group в Грузии

 

В башне до 26 метров будет находиться гостиница бренда Wyndham Garden, Остальные башни примут премиум-объекты с великолепным видом на город. Также многофункциональный комплекс будет иметь и другие помещения: объекты общественного питания, бассейны, фитнес-центры, beauty-салоны, консьерж-сервис и развлекательные объекты. Темур Бицадзе считает, что это покроет все туристические потребности. Планируется строительство большого паркинга и специальной дороги для удобного подъезда к объекту.

Окончится строительство к 2020 году.

Грузинские власти максимально упростили процедуру покупки жилья. Чтобы приобрести жилье, вам потребуется не более часа, это даст вам возможность иметь постоянный вид на жительство в этой стране.

Россияне больше других инвестируют в курортное жилье, что составляет 30% от остальных инвестиций из близлежащих стран.

$60 тысяч ‒ это минимальная сумма, которую готовы тратить россияне для приобретения жилья Alliance Group. Покупатели ‒ жители центральной, южной России, представители Сибири.

 

 

Российские инвесторы приобретают апартаменты с целью получения прибыли, часть инвесторов покупают жилье для себя, что является, скорее всего, эмоциональной покупкой.

Управленцев для многофункциональных жилых комплексов привлекут из-за рубежа, что обеспечит не только высокое качество обслуживания, но и постоянный приток гостей.

Темур Бицадзе считает высокий уровень управления грузинскими проектами отличительной особенностью.

Знаменитые мировые бренды с именем также подтверждают самый высокий уровень доверия гостей.

«То, что мы вкладываем собственные финансы в строительство, гарантирует его окончание полностью и в срок», ‒ говорит Бицадзе.

При этом стоимость объектов ниже, чем в других странах, именно поэтому инвестиции окупятся гораздо быстрее.

Туристический бум отмечают и грузинские власти, например, премьер-министр страны персонально поприветствовал путешественника №6.000.000. Им стал Джеспер Блэк, профессионал в турсфере. Теперь он работает тут же и помогает продвигать Грузию на мировом туррынке.

0 комментариев