Всплеск туристического интереса к Грузии. Можно ли это монетизировать?
В прошлом году в Грузии побывало около 9 млн путешественников, этот показатель на 10% выше прошлогоднего. Национальная администрация туризма отмечает большую долю российских путешественников, что составляет полтора миллиона человек.
Массовый интерес привёл к тому, что значительно выросли показатели и рынка отелей. По данным Colliers International, за 5 лет произошел значительный рост гостиничных объектов, а также возрос интерес к апартаментам гостиничного типа в двух главных грузинских локациях ‒ Тбилиси и Батуми.
Строительство Alliance Group включает в себя апарт-отели площадью около 1,3 млн кв. м.
Апарт-отели быстро набрали популярность в 20-тые годы в Соединенных Штатах, а потом мода дошла и до остальных стран.
В российской реальности апарт-отели ‒ это квартиры, расположенные в специальных комплексах с ресторанами, фитнес-залами и услугами, которые предоставляет гостиница. Такие апартаменты уже открыты в нескольких городах России, в том числе, и в северной столице. За границей апарт-отелями называют квартиры до 30 кв. метров, которые сдаются в аренду.
В Грузию мода на апарт-отели пришла сперва в знаменитый туристический город Батуми. Отели, которыми управляют известные бренды, располагаются на береговой линии №1. Тут инвестор может купить объект, который будет использовать либо под сдачу в аренду, либо для собственного проживания. За дополнительные услуги придется доплачивать.
Alliance Privilege ‒ это жилой комплекс, который будет закончен к 2021 году. Он располагается на набережной, на известном бульваре города Батуми, в нём 54 этажа. Marriott здесь займёт 12 этажей, на оставшихся будет апарт-отель с великолепными видами на батумскую природу. Здесь будут различные бассейны, фитнес и спа-центры, объекты общественного питания, казино и паркинг.
Другой батумский объект Alliance Group ‒ это Alliance Palace, строительные работы здесь уже закончили, а в нынешнем свои двери для гостей откроет гостиница Courtyard by Marriott (5 звезд). Отель будет располагаться на 5 этажах, остальное пространство отдадут под аренду с круглосуточными гостиничными услугами.
Темур Бицадзе заявил, что уже весной нынешнего года можно принять первых посетителей. По мнению главы направления по развитию бизнеса Alliance Group, не продали только 2% апартаментов. Сюда приезжают достаточное количество туристов, и весь сезон все объекты заняты.
Грузинская столица ‒ это первое место остановки большинства туристов, здесь много знаменитых исторических мест, известный на весь мир проспект Руставели, храмы, объекты общественного питания, крепости и самый большой аэропорт Грузии.
Стоимость жилья в самых престижных местах Мтацминда и Ваки достигает до 2,2 тыс. за 1 кв. м.
Именно поэтому в Тбилиси в Ваке будет возведен престижный Alliance Highline Tbilisi. Здесь будут три башни высотой до 40 метров, одна из которых станет самой заметной в грузинской столице.
В башне до 26 метров будет находиться гостиница бренда Wyndham Garden, Остальные башни примут премиум-объекты с великолепным видом на город. Также многофункциональный комплекс будет иметь и другие помещения: объекты общественного питания, бассейны, фитнес-центры, beauty-салоны, консьерж-сервис и развлекательные объекты. Темур Бицадзе считает, что это покроет все туристические потребности. Планируется строительство большого паркинга и специальной дороги для удобного подъезда к объекту.
Окончится строительство к 2020 году.
Грузинские власти максимально упростили процедуру покупки жилья. Чтобы приобрести жилье, вам потребуется не более часа, это даст вам возможность иметь постоянный вид на жительство в этой стране.
Россияне больше других инвестируют в курортное жилье, что составляет 30% от остальных инвестиций из близлежащих стран.
$60 тысяч ‒ это минимальная сумма, которую готовы тратить россияне для приобретения жилья Alliance Group. Покупатели ‒ жители центральной, южной России, представители Сибири.
Российские инвесторы приобретают апартаменты с целью получения прибыли, часть инвесторов покупают жилье для себя, что является, скорее всего, эмоциональной покупкой.
Управленцев для многофункциональных жилых комплексов привлекут из-за рубежа, что обеспечит не только высокое качество обслуживания, но и постоянный приток гостей.
Темур Бицадзе считает высокий уровень управления грузинскими проектами отличительной особенностью.
Знаменитые мировые бренды с именем также подтверждают самый высокий уровень доверия гостей.
«То, что мы вкладываем собственные финансы в строительство, гарантирует его окончание полностью и в срок», ‒ говорит Бицадзе.
При этом стоимость объектов ниже, чем в других странах, именно поэтому инвестиции окупятся гораздо быстрее.
Туристический бум отмечают и грузинские власти, например, премьер-министр страны персонально поприветствовал путешественника №6.000.000. Им стал Джеспер Блэк, профессионал в турсфере. Теперь он работает тут же и помогает продвигать Грузию на мировом туррынке.
