В Москве постоят бизнес-центр с термальным комплексом, отелем и футбольным полем

Апрель 23, 2026

Актуально

В Москве постоят бизнес-центр с термальным комплексом, отелем и футбольным полем

Девелоперская компания Level Group планирует к концу 2028 года возвести на юго-востоке Москвы 20-этажный многофункциональный комплекс класса А общей площадью более 43 тыс. кв. м.

В его составе, помимо офисов, появятся термальный центр, четырёхзвёздочный отель, футбольное поле, а также падел- и сквош-корты. Проект реализуют на месте производственно-складских и административных зданий — на участке 4,49 га рядом со станцией метро «Нижегородская» по адресу: шоссе Фрезер, владение 19.

Одной из особенностей комплекса станет круглогодичная инфраструктура для спорта и восстановления.

Проект включает несколько функциональных блоков:

офисную часть (с 5-го по 14-й этаж);
четырёхзвёздочный отель с рестораном, лобби-баром, конференц-залом и переговорными;
термальный центр с бассейнами, спа-зонами и банным комплексом;
спортивный кластер — футбольное поле, падел- и сквош-корты;
торговую галерею с фудхоллом, супермаркетом, предприятиями сферы услуг и общественного питания.

Нижегородский район столицы переживает активную трансформацию: бывшие промышленные территории постепенно превращаются в новый деловой и креативный кластер.
Бизнес-центр Level Group появится в одной из ключевых точек этого развития — на границе Центрального и Юго-Восточного административных округов, внутри крупного транспортно-пересадочного узла «Нижегородская», который объединяет метро, МЦК и пригородные железнодорожные направления.
До Третьего транспортного кольца и Московского скоростного диаметра — не более 10 минут на автомобиле.

По данным аналитиков компании IBC Real Estate, за последние два года интерес к офисным площадям в кластере «Нижегородская» на юго-востоке столицы был стабилен, а вакантность в классе А не превышала 4,5%.

Комментирует Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group:

«Деловая активность в Москве концентрируется в центральных районах — в пределах Садового кольца, в Москва-Сити и вдоль Ленинградского делового коридора. Мы же приняли решение создать новый деловой кластер на базе крупнейшего транспортного хаба в Европе “Нижегородская”.
Мы создаем многофункциональное пространство, которое объединяет офисную, торговую, гостиничную, спортивную и жилую функции в одной локации. В составе проекта предусмотрен офис класса А общей площадью порядка 15,6 тыс. кв. м, а также развитая инфраструктура — от ритейла и гостиницы до масштабной спортивной составляющей, включая падел, сквош, футбольное поле и термальный комплекс.
Level work Нижегородская станет новой точкой концентрации деловой активности и одним из ключевых центров притяжения на востоке Москвы».