Sminex планирует купить «Байкал»

Январь 22, 2020
Гостиницу «Байкал», которая ранее находилась под ведомством «Росатома» планируют передать в пользование новому владельцу.

Приобрести объект намерена инвестиционная компания Алексея Тулупова Sminex. В настоящее время ведутся активные переговоры о приобретении участка. В случае их успешности набережную Москвы-реки украсит новый апарт-отель. Но в Sminex пока не сообщают деталей проекта, от комментариев относительно предстоящей сделки там также отказались.

Известно, что в 2011 году участок под гостиницей «Байкал» перешел из-под ведомства «Росатома» к «Миртэк групп» – площадку в 2,4 тыс. кв. м. компания приобрела за 426,5 млн руб. Переговоры были сложными и продолжительными, основным препятствием для завершения сделки выступала цена в более чем 1 млрд руб., которую хотели получить собственники.

Исходя из информации, указанной в объявлениях о продаже, на участке располагаются два нежилых объекта, площадь которых – 2,4 тыс. кв. м, но у собственников есть разрешение и план на строительство отеля втрое большей площади. Также уточняется, что предусмотрено расширение площади застройки до 16 тыс. кв. м. Кроме того, в объявлении сказано, что данный участок последний в этом районе Москвы, который можно использовать под девелопмент.

По данным Москомстройинвеста, генплан на застройку площадки находится в распоряжении ОАО «Гостиничный комплекс «Байкал», которое, в свою очередь, принадлежит Filbia Trading Ltd (Кипр).

По мнению экспертов, новый собственник в лице Sminex сохранит внешние стены «Байкала», так как отель имеет охраняемый статус. Предполагается, что редевелопмент обойдется инвестору примерно в 1,8 млрд руб., а заработать на реализации полезных квадратов Sminex сможет почти втрое больше, но эта сумма без вычета стоимости сделки и кредитных средств.

Материал уже оценили 0 гостей на:
0
0
Другие оценили статью на 0* из 5. А ваше мнение?