Компания «Сафмар» не построит Hilton на площадях известного объекта гостеприимства – гостиницы «Центральной».
Объект продается за 70 млн долларов. Из возможных покупателей – сеть Corinthia.
Застройщик отказался выполнять условия по строительству, и об этом уже оповестил оператора Hilton. Одной из версий отказа информаторы РБК называют инициативу владельца продать объект – «без контроля оператора это сделать в разы проще».
Я бы не воспринимал эту новость как сенсационную. Это бизнес. И ничего более.
Если говорить о финансовых последствиях от принятого решения для нынешнего владельца, то не думаю, что они будут какими-либо значимыми или ощутимыми. Как это обычно бывает при расторжении любого договора по инициативе одной из сторон.
Тем более, предполагаю, что в данном случае речь идёт о расторжении соглашения о намерениях или Letter of Intent. Утверждение о том, что продажа гостиничной недвижимости «без обязательств перед отельным Оператором», т. е. без бренда будет совершена быстрее и по более выгодным условиям на мой взгляд идёт вразрез с общепринятым мнением о том, что гостиница с брендом стоит дороже, чем отель без бренда.
И не забываем о том, что принадлежащая подконтрольным семье Гуцериевых структурам гостиница Radisson Olympiysky заявлена к вводу в эксплуатацию до конца этого года.
Я думаю здесь причина проста: этот проект у «Сафмар» давно, и скажу так – активных телодвижений по нему не происходит на протяжении долгого периода времени.
Учитывая то, что структура группы некоторым образом тоже изменилась, наверное, в сегодняшней ситуации инвестиции для них стали менее приоритетными – в результате, они решили это здание как проект продать.
Имея предварительное соглашение с оператором, им проще продать его без оператора, чем с ним.
