Рынок гостиничного бизнеса снижает объем спроса

Апрель 27, 2026

Аналитика

Рынок гостиничного бизнеса снижает объем спроса

Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. загрузка качественных отелей снизилась на - 0,2 п.п. и составила 69,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (69,6%).

«После вполне успешного января, первая половина которого традиционно обеспечивается «каникулярным» спросом со стороны гостей столицы, объемы проданных номеров в феврале и марте были существенно меньше, чем за аналогичные периоды 2023-2025 гг.
Как итог – «околонулевая», но слабоположительная динамика Загрузки по итогам 1 кв. 2026 г. в сравнении с аналогичным периодом в 2025 г. во всех ценовых сегментах рынка качественных отелей, кроме Люксового сегмента, потерявшего сразу 4,6 п.п.», — отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

При этом отрицательная динамика показателя средней цены номера оказалась гораздо более выраженной, и отели всех ценовых категорий без исключения по итогам 1 кв. показали спад, среднее значение которого для рынка в целом составило -4,5% (11 795 руб. в 1 кв. 2026 г. ср. с 12 357 руб. в 1 кв. 2025 г.).

Больше всех потеряли отели сегмента выше среднего (-7,1%), тогда как диапазон снижения в других ценовых сегментах составил 2,1-3,2%.

Доходность номера за 1 кв. рынка качественных отелей составила 8 190 руб., зафиксировав снижение на -4,8% по сравнению с аналогичным периодом 2025 г.

Из всех ценовых сегментов максимально потерявшим в доходности номера оказались отели люксового сегмента (-11,1%), чья клиентура сокращается в объемах (снижение загрузки), что влечет за собой снижение тарифов (снижение средней цены номера).

Наиболее устойчивыми к кризисным ситуациям пока оказываются отели экономичного сегмента (изменение доходности номера всего на -0,7%).

Мы прогнозируем сохранение диапазонов динамики доходности номеров в 2026 г. на околонулевом уровне, где основной «акцент» будет ставиться на сохранении текущего уровня цен, что особенно критично в верхнеценовом сегменте рынка.

Тот факт, что резкое снижение объемов платежеспособного спроса было зафиксировано сразу после завершения новогодних праздников, которые традиционно привлекают в Москву большое количество туристов (включая иностранцев), указывает на сокращение критически значимой для московских отелей клиентской базы – бизнес-клиентов, которые являются, преимущественно, российскими гражданами и чья активность определяется экономической ситуацией в стране.