Глава жилищного комитета четко обозначила свою позицию: должна отсутствовать коррупция при утверждении данных объектов. По ее мнению, в отношении нежилых средств размещения надо решать честно.
Ситуация с апартаментами неоднозначна. Они относятся к нежилому фонду.
Недавно комитет Госдумы по собственности и семейным отношениям и Минстрой озвучили желание внести на рассмотрение проект законов, дающий собственникам апартаментам такие же гарантии, как и владельцам квартир. Владельцы такого жилья имеют право быть настолько же под защитой, как покупатели обычных квартир.
Сегодня компаниям-застройщикам апартаментов добиться разрешения на постройку объекта проще: участки можно выбирать даже такие, которые не годны для застройки жилыми домами.
Для апартаментов также действуют менее строгие строительные правила. Это касается обустройство придворовой территории, наличия парковок и пр.
Тем не менее покупка апартаментов обойдется дороже покупателям, но они не смогут прописаться в такой недвижимости, так как относятся к нежилому фонду. Обслуживание апартаментов тоже дороже – коммунальные платежи и налог на недвижимость выше.
Многие застройщики продают апартаменты под постоянное место проживания.
Доля апарт-отелей для временного размещения гостей на рынке Петербурга составляет 47% – по данным Knight Frank, на рынке Москвы – 10%.
