Операционные показатели отелей Москвы по итогам первого полугодия снизились

Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) по итогам первого полугодия 2026 г. на рынке качественных отелей Москвы снизились все ключевые операционные показатели.

Загрузка сократилась на 2,2 п. п. и составила 71%, средняя цена номера уменьшилась в среднем на 8,4%, а доходность номера (RevPAR) снизилась на 11,1%.

Снижение показателя Загрузки в первом полугодии носило системный характер: помесячные показатели рынка отставали от фактических результатов 2024–2025 гг.

На динамику спроса в 2026 г. повлиял целый комплекс причин: внешние события (сокращение туристского потока из стран Ближнего Востока), внутрироссийские факторы (продолжение замедления экономической активности в стране, рост неопределенности при планировании поездок внутри России), а также локальные события московского рынка (изменения в структуре событийной инфраструктуры Москвы).

Средняя цена номера в январе—июне 2026 г. также продемонстрировала отрицательную динамику.
За исключением января, в остальные месяцы отставание от аналогичных показателей 2025 г. составляло, в среднем, 9%.

Наибольшее снижение средней цены номера было зафиксировано в сегменте выше среднего — на 9%, наименьшее — в среднеценовом сегменте, где показатель сократился на 5%. В целом снижение затронуло отели всех ценовых категорий.

На фоне ослабления спроса отельеры все чаще поддерживали продажи за счет более гибкой тарифной политики, ориентируясь, прежде всего, на внутреннего потребителя. Это дополнительно усилило давление на показатель доходности номера.

В результате сочетание более низкой загрузки и снижения средней цены номера привело к падению доходности номера на 11,1% по рынку в целом.

Наиболее заметно показатель сократился в люксовом сегменте — на 18,5%, тогда как наиболее устойчивыми оказались среднеценовые отели, где снижение составило 6,7%.

Таким образом, текущая динамика отражает устойчивое ослабление платежеспособного спроса на рынке размещения.

В этих условиях гостиницы вынуждены одновременно адаптироваться к снижению выручки, росту операционных издержек и усилению административной нагрузки.

Интересные статьи:

► Прямые бронирования набирают популярность: как меняется поведение гостей премиальных отелей
► Сочи — лидер рекомендаций ИИ по туристическим направлениям России
► Горные курорты наращивают долю на рынке апартаментов

Хотите больше актуальной и эксклюзивной информации?

Подписывайтесь на Телеграм канал ►

---