Управляющая компания «Русский дом» взяла в управление апартаментный комплекс, расположенный в Адлерском районе г.Сочи. Комплекс, ранее известный как ЖК «Мадрид-парк-2», будет работать под брендом «Русский дом Видный».
Портфель проектов УК «Русский дом» пополнился средством размещения нового для компании типа – апартаментным комплексом, расположенным в эпицентре сочинской туристической жизни – в Курортном городке Адлерского района, в 300 метрах от благоустроенных черноморских пляжей, напротив Адлерского океанариума. Ранее известный как ЖК «Мадрид-парк-2», апартаментный комплекс получил новое название – с декабря объект будет работать на сочинском рынке гостиничных услуг под брендом «Русский дом Видный».
Апартаментный комплекс состоит из трех корпусов клубного типа, расположенных на собственной охраняемой территории, во дворе – озеленение, выполненное ландшафтным дизайнером, открытый подогреваемый бассейн и парковка. Площадь апартаментов – от 20 до 50 кв.м, все они оснащены балконами и имеют прекрасные видовые характеристики.
Управляющая компания взяла на себя все работы по благоустройству и обслуживанию апартаментного комплекса, а также будет развивать направление дополнительных услуг для резидентов комплекса, такие как реализация экскурсионных программ, продажа ski-пассов на горнолыжные курорты Красной поляны, билетов на концерты, фестивали, спортивные соревнования и эстрадные шоу и т.д.
Федоров Дмитрий Сергеевич, генеральный директор УК «Русский дом»
Апартаментный комплекс – это новое для нас направление, и, вообще, новая форма работы. Один из нюансов связан с тем, что апартаменты изначально продавались конечным потребителям, и поэтому теперь нам приходится взаимодействовать с многочисленными владельцами адресно, заключать договор аренды с каждым персонально. Таким образом мы формируем пул собственников апартаментов, которые объединяем в один апарт-отель, при этом берем на себя все заботы и хлопоты, с этим связанные.
Для компании подобные отношения – определенный эксперимент, но, я думаю, данный формат будет востребован на местном рынке. В Сочи апартаментных комплексов строится достаточно много, покупатели рассматривают вложения в курортную недвижимость как инвестиции, а затем сталкиваются с тем, что даже задача сдать апартаменты посуточно оборачивается большим бременем – этим нужно заниматься, ходить показывать квартиру клиентам, убирать, чинить… Да и экономическую эффективность, и правовые нюансы подобной деятельности не каждый может оценить адекватно.
Поэтому мы предлагаем услугу управления, которая сопровождает арендные отношения и комплексно решает задачу по содержанию помещения. Мы рассматриваем апартаментный комплекс «Русский дом Видный» как пилотный проект, и успешный опыт работы с ним будем масштабировать на все последующие проекты по управлению недвижимостью такого рода.
