Каждая седьмая сделка с апарт-отелями в России приходится на Анапу

В прошлом году российский рынок апарт-отелей продемонстрировал умеренный рост: количество сделок увеличилось на 12%, достигнув отметки 7,8 тыс. единиц, а совокупный объем инвестиций составил 133,2 млрд руб.

Объем предложения превысил 60,9 тыс. юнитов. Такие данные приводит консалтинговая компания MACON.

Лидером по объёму нового строительства по-прежнему остаётся Краснодарский край — на него приходится 47% всего предложения апарт-отелей (28,5 тыс. юнитов из 60,9 тыс.).
Однако именно в этом регионе зафиксировано снижение спроса: число сделок сократилось на 23%, до 2,3 тыс., а инвестиции — с 58,5 млрд до 49,1 млрд руб. Но на этом фоне усиливается перераспределение спроса внутри региона. На Анапу пришлось около 15% всех сделок на российском рынке (1,15 тыс.), то есть каждая седьмая сделка с апарт-отелями в стране происходила именно на этом курорте.

По мнению заместителя генерального директора курорта «Лучи» в Анапе Ольги Нарт, интерес инвесторов поддерживается более низким порогом входа по сравнению с Сочи.

Иная динамика наблюдается в Крыму: при снижении количества сделок на 6% общий объем инвестиций вырос до 41,2 млрд руб.
Такая конфигурация может свидетельствовать о росте среднего чека и смещении спроса в сторону более дорогих объектов.

При этом точками роста по спросу становятся локации развивающихся курортных направлений.
Наиболее высокие темпы зафиксированы на Кавказе и в регионах Кавказских Минеральных Вод, где количество сделок увеличилось в десять раз, с 60 лотов до 600, а объем инвестиций — почти в восемь раз, с 1,3 млрд до 10 млрд руб.
В Дагестане продажи выросли на 78% — до 800 лотов, при этом объем рынка увеличился более чем вдвое — до 10,2 млрд рублей.
В Сибири (Алтай и Кемерово) число сделок увеличилось на 54% — до 400, инвестиции достигли 4,5 млрд руб. Сопоставимая динамика наблюдается на Урале, где объем вложений вырос с 1,9 млрд до 4,5 млрд руб.
В Московской и Ленинградской областях отмечается пятикратное увеличение спроса отражает растущий интерес к форматам краткосрочного размещения и инвестиционным продуктам вблизи крупнейших агломераций.

Рынок апарт-отелей России за 2024-2025

По данным консалтинговой компании MACON

Интересные статьи:

► Состоялась форсайт-сессия креативные аспекты индустрии туризма и гостеприимства
► Bronevik.com запустил сервис группового бронирования
► Новый загородный отель начал работу в Челябинской области

Хотите больше актуальной и эксклюзивной информации?

Подписывайтесь на Телеграм канал ►

---