Под новый гостиничный комплекс компания переделает здание делового центра класса В рядом со станцией метро Таганская. С владельцем здания составлен договор о редевелопменте. Гостиница категории «3 звезды» будет рассчитана на 76 юнитов, общая площадь номера составит 15 кв. метров.
К исполнению проекта Becar приступит уже в сентябре этого года и завершит работы к концу 2019 года.
Компания заявляет о вложениях в проект равным 343 млн рублей. На окупаемость объект выйдет по истечению шести лет.
Деловой центр, в котором займет площади новый объект Becar представляет собой историческое здание, построенное в 1908 году. Как сообщают представители компании Becar «Коммерсанту», приход на столичный рынок объясняется тем, что там не хватает достойного и недорого жилья, которое совместит в себе комфорт, отличную инфраструктурную составляющую и современный дизайн.
В Becar также сообщают, что реализация проекта будет происходить совместно с инвестором, ответственным за реконструкцию здания 1908 года постройки. Сама компания инвестирует в бренд, команду, а также в дальнейшем займется профессиональным управлением объекта.
Каждый из 76 юнитов нового московского апарт-отеля будет продаваться в розницу. Свою целевую аудиторию в компании объясняют следующим образом: «Покупатели – это жители города, которые ищут жилье для последующей сдачи или желающие приобрести «пенсионную однушку».
По словам директора PM Becar Asset Management Марии Онучиной, прибыльность проекта равна 8-10%. Она также добавила, что с объекта не поступала владельцу желаемая прибыль. В результате, приняли решение реконструировать здание и открывать отель, так как объект имеет грамотную планировку, подходящую именно под реализацию гостиничного направления.
Ранее стало известно, что Becar построит второй апарт-отель в Петербурге – на Б. Сампсониевском проспекте. Его закончат в 2020 году. Сейчас в Санкт-Петербурге функционирует единственный апарт-отель Becar – на Московском проспекте, 73. Вложения во второй петербургский проект составят 1,5 млрд рублей. Кроме того, в компании заявили о возведении третьего отельного объекта в Санкт-Петербурге с вложениями 8 млрд рублей, срок сдачи которого намечен в 2025 году. С тремя объектами в Петербурге, фонд объектов в общей сложности составит 4 тысячи юнитов.
Компания также планирует открыть апарт-отель в Калининграде.
По оценке экспертов, категория традиционных апарт-отелей в столице характеризуется пониженной конкуренцией в сравнение со спросом на такой сегмент жилья в Петербурге.